土增税重购退税 列管五年 2026-06-05 01:41 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 不少换屋族为了减轻税负，会申请土增税重购退税，不过税务局提醒，退税後并非就没事 ，若在五年列管期间内将房屋出租、作为营业使用、迁出户籍，甚至再度出售，都可能被 追回原本退还的土增税。 宜兰县税务局表示，民众出售自用住宅用地後，若符合规定再购买自用住宅用地，可申请 退还原本缴纳的土增税，即土增税重购退税，但不论是「先卖後买」或「先买後卖」，只 要已核准退税，重购土地自完成移转登记日起，接下来五年都会列入管制期间。 五年列管期间内，重购土地须持续作为自用住宅用地使用，若被查到不符规定，就会追回 原本退还的土增税。 常见违规情况包括，将房屋出租、作为营业使用，或将户籍迁出，导致不再符合自用住宅 用地资格；另外，若在五年内再度出售土地，也会被视为违反规定。 https://udn.com/news/story/7243/9546645?from=udn-catelistnews_ch2 --

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