地下室、停车空间违规当住宅 财部授权地方加重课税 2026-05-22 17:40 经济日报／ 记者胡顺惠 ／即时报导 https://pse.is/94q9yf 停车场或防空避难室若未经核准就改作住宅使用，增加公共安全风险与社会成本。图为财 政部。联合报系资料照 财政部再出手打炒违规使用空间。财政部22日公告修正《房屋税条例第五条与第十五条第 一项第九款规定住家用房屋户数认定及申报择定办法》，未来若房屋原本使用执照登记为 「停车场」或「防空避难室」，却未经主管机关核准就违规改作住宅使用，地方政府可依 规定课徵较高房屋税率，最快7月1日上路。 这次修法，主要是配合房屋税2.0差别税率制度，依现行《房屋税条例》规定，地方政府 可依纳税人持有的非自住房屋户数，订定不同税率，此次新增内容，进一步授权地方政府 ，可将「停车场」或「防空避难室」违规改作住家使用的情况，纳入其他合理需要范围， 另订较高差别税率。 财政部说明，部分地方政府认为，停车场或防空避难室若未经核准就改作住宅使用，恐影 响停车空间与避难功能，增加公共安全风险与社会成本，因此希望透过税制提高持有成本 。 依修正内容，未来是否加重课税，将由各县市政府自行决定。例如部分地方政府可规定， 若房屋原始用途为停车场、防空避难室，但违规改作住宅使用，将直接适用住家用房屋最 高法定税率；但若地方自治条例未另作规范，则仍依一般非自住房屋差别税率课徵。 财政部也举例，若民众全国持有5户其他住家用房屋，其中有一户位於已订定加重规范的 县市，且属停车场违规改住宅使用，该户就可能直接适用最高4.8%税率，其余房屋则依全 国持有户数适用4.2%税率。 财政部表示，本次修正是为了让地方政府能因地制宜推动自治管理，也配合房屋税课税期 间，因此新增修正条文施行日期，自7月1日起正式生效。 https://udn.com/news/story/7243/9519884?from=udn-catelistnews_ch2 --

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