2026报税／房东最容易漏掉这件事！出租房屋税率恐从1.5%跳回4.8% 2026-05-18 10:04 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/93x89l 只要房屋出租供他人居住、租金达一般租金标准，并且在规定期限内，同时向地方税捐机 关及国税局完成申报，就可适用较低房屋税率。联合报系资料照片 房东注意了！今年5月报税季，若想继续享有出租房屋的房屋税轻税优惠，除了先向地方 税捐机关申请适用优惠税率外，5月报所得税时，也一定要向国税局申报租金收入。桃园 税务局提醒，若漏报租赁所得，即使原本已核准适用较低房屋税率，也可能被追回优惠资 格，改按较高税率课税。 桃园税务局表示，房屋税新制上路後，政府为鼓励民众将空屋投入租屋市场，并诚实申报 租金收入，因此提供较低的房屋税率优惠。只要房屋出租供他人居住、租金达一般租金标 准，并且在规定期限内，同时向地方税捐机关及国税局完成申报，就可适用较低房屋税率 。 依现行规定，持有4户以内出租住宅者，每户税率为1.5%；持有5至6户者，每户2.0%；持 有7户以上者，每户2.4%。相较於「其他非自住房屋」税率3.2%至4.8%，税负最多可差到3 倍以上。 不过，税务局提醒，想适用出租优惠税率，「出租」、「住家使用」、「租金达标」以及 「期限内申报」4项条件缺一不可，尤其很多房东容易忽略向国税局申报租金所得这一步 。 举例来说，如果房屋已核定2026年期适用出租优惠税率，出租期间为2025年10月1日至 2026年9月30日，房东就必须分别在2026年5月及2027年5月，向国税局申报2025年及2026 年的租金收入。 若房东未依规定申报租金收入，经查获後，原本适用的1.5%至2.4%优惠税率，将被取消， 恢复按「其他非自住房屋」税率3.2%至4.8%课徵，房东除可能增加税负外，也可能被追缴 房屋税差额。 https://udn.com/news/story/7243/9509199?from=udn-catelistnews_ch2 --

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