股市热、房市冷 税收差距拉大 证交税前四月是土增税8倍 2026-05-14 11:19 联合报／ 记者蓝钧达 ／台北即时报导 https://pse.is/93jhn9 税收股房两样情。证交税高涨，前四月超过土增税八倍，不过房屋交易契税小幅增长，跟 豪宅交易出现有关。图为陶朱隐园。图／台湾房屋提供 今年股市与房市冷热两样情，也直接反映在交易税收上。台湾房屋根据财政部资料统计， 今年前4个月证券交易税收超过1782亿元，独占全国总税收逾两成；相较之下，与土地交 易高度相关的土地增值税，前四个月税收约222.2亿元，年减11.3%。换言之，今年前四个 月证交税规模已是土增税的8倍以上，凸显资金热度明显偏向股市，房市交易则仍受政策 与买气低迷压抑。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台股大盘指数从去年上半年的关税战低点起算 ，近一年来从不到22000点冲上42000点，年涨2万点的狂飙，吸引国人大举进军股市，带 动证交税的大幅成长；今年前四个月税收将近1800亿元，已高过2022年全年的1756亿元， 预估今年全年可望进帐超过3000亿元，有机会创史上单年新高。股市畅旺也影响许多人的 资金规划，例如借贷买股，或延迟购屋计画，也让房市交易更加冷淡。 相较股市交易热络，房市相关税收则显疲弱。台湾房屋指出，房市在政府打炒房与第七波 信用管制影响下，交易量尚未明显回温，土地增值税已连续两年萎缩超过一成。若与第七 波信用管制前的2024年上半年相比，今年房市税收仍处於衰退状态，显示市场买气尚未恢 复。 不过，房屋交易相关的契税表现相对有撑。今年1至4月契税累计达53.2亿元，年增7.7%， 虽然规模远小於证交税与土增税，但在房市低潮中仍逆势成长，主要来自部分工业厂办、 新案交屋与高总价豪宅交易挹注。 台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，今年契税较去年成长，主因是苗栗、台南、 新北与台北第1季税收明显增加。位居竹科、中科之间的苗栗，有不少有多笔亿元级的工 业厂办交易，对税收的贡献大。加上近期屡见指标豪宅交易，像是信义计画区的螺旋豪宅 「陶朱隐园」，去年第4季至今传出两笔交易，由於豪宅的房屋评定现值高昂，粗估每户 契税可达300万至500万元，堪称税收的大补帖。 https://udn.com/news/story/7243/9502119?from=udn-catelistnews_ch2 --

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