作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 股市热、房市冷 税收差距拉大 证交税前四
时间Thu May 14 11:53:55 2026
股市热、房市冷 税收差距拉大 证交税前四月是土增税8倍
2026-05-14 11:19 联合报/ 记者蓝钧达 /台北即时报导
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税收股房两样情。证交税高涨,前四月超过土增税八倍,不过房屋交易契税小幅增长,跟
豪宅交易出现有关。图为陶朱隐园。图/台湾房屋提供
今年股市与房市冷热两样情,也直接反映在交易税收上。台湾房屋根据财政部资料统计,
今年前4个月证券交易税收超过1782亿元,独占全国总税收逾两成;相较之下,与土地交
易高度相关的土地增值税,前四个月税收约222.2亿元,年减11.3%。换言之,今年前四个
月证交税规模已是土增税的8倍以上,凸显资金热度明显偏向股市,房市交易则仍受政策
与买气低迷压抑。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,台股大盘指数从去年上半年的关税战低点起算
,近一年来从不到22000点冲上42000点,年涨2万点的狂飙,吸引国人大举进军股市,带
动证交税的大幅成长;今年前四个月税收将近1800亿元,已高过2022年全年的1756亿元,
预估今年全年可望进帐超过3000亿元,有机会创史上单年新高。股市畅旺也影响许多人的
资金规划,例如借贷买股,或延迟购屋计画,也让房市交易更加冷淡。
相较股市交易热络,房市相关税收则显疲弱。台湾房屋指出,房市在政府打炒房与第七波
信用管制影响下,交易量尚未明显回温,土地增值税已连续两年萎缩超过一成。若与第七
波信用管制前的2024年上半年相比,今年房市税收仍处於衰退状态,显示市场买气尚未恢
复。
不过,房屋交易相关的契税表现相对有撑。今年1至4月契税累计达53.2亿元,年增7.7%,
虽然规模远小於证交税与土增税,但在房市低潮中仍逆势成长,主要来自部分工业厂办、
新案交屋与高总价豪宅交易挹注。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出,今年契税较去年成长,主因是苗栗、台南、
新北与台北第1季税收明显增加。位居竹科、中科之间的苗栗,有不少有多笔亿元级的工
业厂办交易,对税收的贡献大。加上近期屡见指标豪宅交易,像是信义计画区的螺旋豪宅
「陶朱隐园」,去年第4季至今传出两笔交易,由於豪宅的房屋评定现值高昂,粗估每户
契税可达300万至500万元,堪称税收的大补帖。
https://udn.com/news/story/7243/9502119?from=udn-catelistnews_ch2
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