为学区迁户籍前要留意！很多人漏掉这细节「地价税暴增4倍」 2026-05-08 14:24 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/92qpxf 迁户籍前务必了解税法相关规定。示意图。联合报系资料照 户籍迁出不只影响房屋税，连地价税优惠也可能一并消失。台中税务局提醒，民众若因就 学、工作或申请社福补助，将户籍从自住房屋全部迁出，恐失去地价税「自用住宅用地」 资格，地价税将从原本优惠税率2‰，恢复为一般用地税率10‰以上，税额至少暴增4倍， 若遭查获不符资格，甚至还可能被追补过去5年税款。 税务局表示，许多民众误以为只要实际居住在房屋内，就能继续适用自用住宅用地优惠税 率，但其实「设籍」是重要条件之一。 依规定，土地所有权人本人、配偶或直系亲属，至少要有1人在该地完成户籍登记，才能 符合自用住宅用地资格。若户籍全部迁出，即使房子仍自住、未出租或营业，也会丧失优 惠税率。 税务局进一步说明，申请地价税自用住宅优惠税率，须符合3项要件及2项限制。3项要件 包括：第一，土地所有权人、配偶或直系亲属须在该址设籍；第二，房屋不得出租或作营 业使用；第三，地上房屋须为土地所有权人、配偶或直系亲属所有。 至於2项限制，则包括都市土地面积不得超过300平方公尺（约90.75坪）、非都市土地不 得超过700平方公尺（约211.75坪）；另外，土地所有权人与配偶及未成年受扶养亲属， 原则上全国仅限1处适用优惠税率，但若是提供成年直系亲属设籍居住，则不受1处限制。 税务局提醒，若民众已将户籍全部迁出，想重新恢复自用住宅优惠税率，除了要重新迁入 户籍外，还必须在当年9月22日前提出申请，若错过期限，当年度地价税仍须按一般用地 税率课徵，无法追溯适用优惠。因此，民众在迁移户籍前，应先确认是否影响地价税资格 ，以免税金大增。 https://udn.com/news/story/7243/9490468?from=udn-catelistnews_ch2 --

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