租屋族报税会被房东发现吗？ 专家教战3大节税攻略：社会住宅也行 2026-05-06 12:12 联合新闻网／ 综合报导 https://pse.is/92d4py 租屋族报税注意，今年租金申报金额上限从12万元上调为18万元。示意图／AI生成 这个月是报税季，许多广大的租屋族们也很苦恼，到底该不该申报「租金支出」？「 RentOn租屋智选」在Threads上发文表示，「租屋报税，房东会知道吗？答案是：会」。 「RentOn租屋智选」在Threads指出，如果房东没有正确申报租赁所得，租客报税後，房 东通常会在数个月後收到国税局的补税通知，就算房东同时出租好几间，通知上也会显示 房屋地址，所以透过地址房东就可以知道是哪个房客申报的。 不过有网友在贴文下方发问，如果是分租套房，租客们共用同一个门牌地址，「这样房东 能区分出是哪个房客吗？」有人留言指出，其实房东会看得到申请人的姓名。 其他人也纷纷表示，「上次申报後被房东知道，後来房东告知要涨价，我直接表明不承租 了」、「房东人很好，所以不好意思申报」。 此外，「RentOn租屋智选」进一步解释，如果民众已经申请租屋补助通过，报税原则上对 房东没有负面影响。还有人问说，「住政府的社会住宅可以扣除吗？」答案是可以，若有 政府补助，扣掉之後，剩下自己付的租金也能申报。 事实上，以往租金支出为「列举扣除额」，需与「标准扣除额」二择一申报，但自2025年 起，租金支出改为独立的特别扣除额，加上租金申报金额上限从12万元上调为18万元，节 税效果更明显，且房东不得禁止房客报税。 租屋族今年怎麽报税？ 一、先厘清自身条件 租屋族只要符合家庭无自有房屋，且所得未达排富门槛的条件，今年报税记得附上租赁合 约和房租付款证明，即可申报特别扣除额抵税。 二、注意「排富条款」 综合所得税率达20%（114年所得净额133万以上）、股利采28%分离课税，或是基本所得额 超过750万元者，皆被排除在外。以上符合任一条件就无法适用租金支出特别扣除额。 三、关键资料要准备好 租赁契约书影本（114年1月1日至114年12月31日），若有换约或搬家等多份契约也都要附 上。 支付租金证明包括ATM转帐交易明细、汇款证明，或是房东签收的收据影本，择一提供。 若户籍迁入租屋处者，提供设籍证明（如身分证、户口名簿）即可，若户籍未迁入，需检 附「个人承租自住房屋切结书」，并搭配租约、租金转帐纪录等文件，确保符合「自住」 事实，切结书格式可向当地税务机关查询。 申报过程遇到问题，民众可拨打国税局免付费专线0800-000-321谘询。 https://udn.com/news/story/7243/9484964?from=udn-catelistnews_ch2 --

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