2026报税／有壳族房租扣抵 五个条件 2026-04-30 02:03 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 5月报税季，国税局提醒，民众申报综所税时，若要列报「房屋租金支出特别扣除额」， 必须符合规定，名下若有房屋将无法适用，且设有排富规定。不过有壳族有五种例外情况 ，即使名下有屋仍可申报租金支出，降低综所税负担。 五种情况包括房屋遭政府公告拆迁或列为危险建筑、房屋毁损过半需修复、继承取得但仅 持部分产权、因工作或就学等原因必须异地租屋、符合分居申报规定者等。 租金特别扣除额每户每年最高可扣除18万元，适用条件包括纳税人、配偶及受扶养直系亲 属，在国内租屋且供自住使用，不得用於营业或执行业务；同时，扣除金额需先减除已领 取的政府租金补助。 若租屋期间在国内已有自有房屋，原则上就不能适用这项扣除。此外，也有排富条件，申 报户适用税率在20%以上，或选择股利、盈余按28%分开计税，或基本所得额超过750万元 ，也不得适用，等於将高所得者排除在外。 但考量部分民众实际居住困境，财政部也放宽认定标准，明定五种情况，即使名下有房， 仍可视为「非自有房屋」，继续适用租金扣除。 国税局举例，若纳税人因工作关系需在外地租屋，而全家名下仅有一户自住房屋，且该房 屋未作营业用途，则即使名下有房，仍可适用租金扣除，符合政策鼓励实际居住需求的立 意。 国税局也提醒，民众申报时须备妥相关证明文件，包括租赁契约、租金支付证明、户籍登 记资料或自住切结书，以及符合「视为非自有房屋」条件的佐证文件，避免因资料不齐影 响扣除权益。 https://udn.com/news/story/7243/9472611?from=udn-catelistnews_ch2 --

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