2026报税／租屋族要懂！符合「5大例外」有房也能扣18万 2026-04-29 12:11 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/8zgmvf 五种特殊情况，即使名下有房，仍可视为「非自有房屋」。记者胡经周／摄影 报税列报租金扣除有条件。国税局提醒，民众若要在综所税申报时适用「房屋租金支出特 别扣除额」，必须符合自住使用等规定，每户每年最高可扣除18万元，但若名下在国内已 有房屋，原则上就不能再列报，且高所得族群也不适用。 国税局说明，适用租金扣除的基本条件包括纳税人、配偶及受扶养直系亲属，在国内租屋 且供自住使用，不得用於营业或执行业务；同时，扣除金额需先减除已领取的政府租金补 助，每户每年上限为18万元。 不过，若租屋期间在国内已有自有房屋，原则上就不能适用这项扣除。此外，也有排富条 件，申报户适用税率在20%以上，或选择股利、盈余按28%分开计税，或基本所得额超过 750万元，也不得适用，等於将高所得者排除在外。 但考量部分民众实际居住困境，财政部也放宽认定标准，明定五种情况，即使名下有房， 仍可视为「非自有房屋」，继续适用租金扣除，包括房屋遭政府公告拆迁或列为危险建筑 、房屋毁损过半需修复、继承取得但仅持部分产权、因工作或就学等原因必须异地租屋， 以及符合分居申报规定者等。 国税局举例，若纳税人因工作关系需在外地租屋，而全家名下仅有一户自住房屋，且该房 屋未作营业用途，则即使名下有房，仍可适用租金扣除，符合政策鼓励实际居住需求的立 意。 国税局也提醒，民众申报时须备妥相关证明文件，包括租赁契约、租金支付证明、户籍登 记资料或自住切结书，以及符合「视为非自有房屋」条件的佐证文件，避免因资料不齐影 响扣除权益。 租金扣除虽可减轻租屋族负担，但适用门槛与排除条件不少，民众报税前应先确认自身是 否符合资格，才能顺利享有节税效果。 https://udn.com/news/story/7243/9471349?from=udn-catelistnews_ch2 --

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