继承房屋後别漏掉这件事！ 错过等於浪费一年自住优税 2026-04-24 09:07 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/8yxdlf 继承来的房子，房屋税自住优税不会自动延用，要再主动申办才适用。记者叶德正／摄影 房屋透过继承取得後，并不会自动延续原本的自住优惠，民众必须重新申请，经核准後才 能继续适用较低税率。屏东财税局提醒，许多民众以为继承後优惠会自动沿用，实际上只 要房屋所有权人变更，就要重新申报，否则将改按一般税率课徵，税负可能增加。 财税局说明，房屋因继承办理移转後，纳税义务人已经变更，自住条件也需重新认定。因 此，新取得房屋的继承人，若符合自住使用规定，应主动向税捐机关申请，经审查核准後 ，才能继续适用自住用较低税率。 进一步来看，要适用自住房屋税率，须同时符合三项条件，包括房屋未出租、未作营业使 用；供本人、配偶或直系亲属实际居住，且已完成户籍登记；以及本人、配偶与未成年子 女全国合计持有自住房屋不得超过三户。只要其中一项不符合，就无法适用自住优惠。 财税局也提醒，符合条件但尚未申报的民众，务必留意申报期限，原则上须在房屋税开徵 40日前完成申请，今年为3月22日（如遇假日顺延），若在期限内完成申报，当年度即可 适用自住税率；但若逾期申报，则只能从次一年度开始适用，等於白白多缴一年的税金。 https://udn.com/news/story/7243/9461473?from=udn-catelistnews_ch2 --

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