她买房才5个月竟收到15个月税单！ 税务局：没算错 2026-04-24 09:04 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/8yxd4n 房屋税以每年2月底为纳税义务基准日，只要当天名下持有房屋者，就须负担该年度房屋 税。图／报系资料照 房屋税改为「按年课徵」後，民众即使实际持有房屋时间不长，也可能出现一次被课较长 期间税额的情况。云林县税务局表示，现行制度以每年2月底为纳税义务基准日，只要当 天名下持有房屋者，就须负担该年度房屋税，且若前一年度部分期间未及课徵，还会并入 下一年度计算，最长可能出现15个月甚至16个月的课税情形。 近日，有一名林小姐反映，自己今年2月初才购买新成屋，实际持有时间仅约5个月，却收 到2026年期房屋税单，课税月数竟高达15个月。对此，税务局解释，房屋税从2024年7月1 日起，已由过去「按月课徵」改为「按年课徵」，并以每年2月末日作为纳税义务基准日 ，也就是说，当天登记的房屋所有人，即为该年度纳税义务人。 此外，若房屋是在每年3月1日至6月30日期间新建、增建或改建完成，因已超过当年度的 纳税义务基准日，该段期间的房屋税不会在当年课徵，而是延後并入次一年度计算，并由 次年2月底的所有权人负责缴纳。因此，次年度的课税期间，可能同时包含前一年度未课 徵的月份，加上当年度12个月，合计最长可达16个月。 以林小姐为例，她在2026年2月28日当天已完成所有权移转登记，符合纳税义务基准日的 持有人条件，因此需负责缴纳该年度12个月全部税额，加上此2025年4月至6月的3个月税 额，因此必须一次负担15个月的房屋税。 税务局提醒，房屋买卖双方若在契约中约定由谁负担房屋税或按比例分摊，属於双方之间 的私权约定，并不影响税捐机关认定的纳税义务人，实际开立的房屋税单，仍会依每年2 月底的房屋登记资料为准，由该时点的所有权人负责缴纳。 https://udn.com/news/story/7243/9461469?from=udn-catelistnews_ch2 --

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