家属还没过户就过世 国税局教你遗产税三大申报重点 2026-04-17 09:13 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/8y52vk 图为遗产分配示意图。图／AI生成 被继承人生前已签约卖土地，但还没完成过户就过世，遗产税该怎麽报？财政部北区国税 局提醒，这种情况下，「土地」和「还没拿到的价款」都要列入遗产，但同时也可以列报 一笔相对应的债务扣除，整体是「财产、债权与债务一起算」，一不小心就可能漏报挨罚 。 国税局说明，依规定，如果土地已经签约出售，但在过世前还没完成所有权移转登记，法 律上仍属於被继承人名下，因此这笔土地仍要按死亡当年度的公告土地现值，列入遗产总 额。不过，因为继承人之後仍须依契约把土地过户给买方，等於承接了一笔「尚未履行的 义务」，可视为被继承人生前未偿债务，并以相同金额列为扣除额。 另外，若该笔土地的买卖价款在被继承人过世时还没收齐，这笔钱就属於「应收债权」， 同样必须列入遗产总额课税。 举例来说，小美在2026年2月以2,500万元出售名下土地（公告现值380万元），但尚未收 款、也还没办理过户，就在同年3月过世。继承人申报遗产税时，需将该土地以公告现值 380万元列入遗产，同时也可列报380万元的未偿债务；至於尚未收取的2,500万元价款， 则要以债权方式并入遗产总额申报。 国税局提醒，这类案件同时涉及资产、债权与债务的认列，申报时特别容易忽略，建议继 承人务必逐一确认，以免因漏报或错报而遭补税甚至处罚。 https://pse.is/8y52xl 国税局提醒，类此情况涉及财产与债务的并计，请继承人於申报遗产税时务必留意，以免 漏报受罚。图／联合报系资料照片 https://udn.com/news/story/7243/9447307?from=udn-catelistnews_ch2 --

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