2026报税／转租当二房东 也要报所得 2026-04-14 00:51 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 房东出租房屋须於每年5月申报综所税，全年租金收入扣除包括折旧、修缮费、地价税、 房屋税等必要损耗後的余额为所得额，专家提醒包租公、包租婆，常见像是押金利息、预 收多年租金未列报等错误，另外「二房东」也要记得申报租赁所得。 资诚家族企业暨财富传承服务副总经理李南汉举例，常见错误包括收取押金须依照邮局1 年期定期存款利率计算利息，并并入租赁所得；若房客违约被没收的押金或损害赔偿，属 其他所得，应合并申报；如有预收租金，例如一次收取多年租金，应在「取得当年度」全 额申报。 另外，民众就算是转租当二房东也要申报，二房东收取租金扣除给大房东的租金，中间差 额属租赁所得，同样需要报税。李南汉提醒，国税局可透过租客申报租金支出或汇款纪录 等线索来查核，未诚实申报租金收入经国税局查获，将补税并依规定处罚。 资诚税务法律服务会计师欧阳泓则表示，民众出租闲置空屋作当起房东，或将出租房屋内 多余空间再次转租，这些出租房屋行为，都要在每年5月报税时诚实申报综所税。 https://udn.com/news/story/7243/9439331?from=udn-catelistnews_ch2 --

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