房子打通一起住 符合四要件地价税享优税 2026-04-01 14:16 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/V281AY 民众如欲适用自用住宅优惠税率，须於9月底前提出申请。图为台中市。图／台中市新闻 局提供 民众若因居住需求，将自己与配偶或直系亲属名下的相邻房屋打通使用，就算户籍只设在 其中一间，只要符合四大条件，仍有机会一起适用地价税自用优税。台南财税局指出，经 申请并通过勘查後，可合并认定为一处自用住宅，享有较低税负。 财税局说明，所谓「邻房打通使用」，就是将两间相邻房屋整合为一个生活空间，即使产 权分属不同人，也可视为同一住宅整体使用。 举例来说，李先生将自己与太太名下的两间房屋打通居住，虽然户籍只设在其中一间，但 只要符合四大条件，包括房屋未出租、未供营业使用，由本人、配偶或直系亲属设有户籍 ，土地面积未超过都市300平方公尺或非都市700平方公尺，并向税捐机关申请且通过实地 勘查，两间房地仍可合并适用自用住宅用地优惠税率，地价税按较低的千分之2计算。 财税局提醒，民众如欲适用自用住宅优惠税率，须於每年9月22日前提出申请，经核准後 当年度即可适用；若逾期申请，则须自次年起才能适用。此外，若後续房屋使用情形改变 ，例如出租、营业或户籍迁出，导致不符合自用住宅条件，也应主动向税捐机关申报，以 免遭补税或处罚。 https://udn.com/news/story/7243/9416512?from=udn-catelistnews_ch2 --

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