房屋出租享优惠税率 竹市税务局提醒申请期限至23日 2026-03-04 09:42 联合报／ 记者王骏杰 ／新竹报导 https://pse.is/8sdz3y 新竹市税务局提醒，若房屋有出租事实，且申报租赁所得达当地一般租金标准，可申请适 用较优惠的1.5%至2.4%税率，大幅减轻负担。图／新竹市府提供 房屋税2.0新制针对非自住住家用房屋，改采「全国归户、全数累进」课徵方式，税率调 高为2.6%至4.8%，税负明显增加。新竹市税务局提醒，若房屋有出租事实，且申报租赁所 得达当地一般租金标准，可申请适用较优惠的1.5%至2.4%税率，大幅减轻负担。 市府提醒，符合资格的房东务必於今年3月23日前提出申请，今年期房屋税才能适用，请 民众特别留意期限，保障自身权益。 税务局长苏蔚芳表示，住家用房屋依使用情形区分为自住用及非自住用两类。针对非自住 住家用房屋，如有出租事实，并申报租赁所得达当地一般租金标准者，可适用1.5%至2.4% 优惠税率；相较其他未作有效利用房屋所适用的2.6%至4.8%税率，最高相差3倍之多。 苏蔚芳说明，为鼓励房屋有效运用、投入租赁市场，如房屋委托民间业者包租代管，且契 约期间达一年以上，同时符合租金标准规定，该住宅除可不计入非自住户数计算外，并可 适用单一优惠税率1.5%，有助於进一步减轻房东租税负担。 税务局说明，有关「当地一般租金标准」，是依财政部公布的114年度房屋及土地之「当 地一般租金标准」规定，按房屋课徵房屋税所适用之新、旧标准单价分别依相应比例计算 。 新竹市2016年7月1日以後适用新标准单价的房屋，按房屋评定现值10%计算；2016年6月30 日以前适用旧标准单价的房屋，则按房屋评定现值21%计算，二者均须再加计公告土地现 值1.2%。 税务局举例，张姓男子於新竹市持有一间公寓房屋评定现值为100万元，土地面积90平方 公尺，公告土地现值每平方公尺6万元，该屋於2016年9月完工（适用新标准单价），则其 申报租赁所得达当地一般租金标准16万4800元（计算公式：100万元×10%＋6万元×90平 方公尺×1.2%）以上，即可申请适用较优惠的房屋税率。 税务局提醒，房屋出租申报租赁所得达租金标准者，最迟应於今年3月23日前，检附租赁 契约书向房屋所在地稽徵机关提出申请，并於5月办理综合所得税申报时，如实申报租赁 所得，始能於今年期房屋税按优惠税率核课。 https://udn.com/news/story/7243/9358067?from=udn-catelistnews_ch2 --

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