农地未农用恐补税！竹市税务局提醒铺水泥、增建农舍都算违规 2026-02-28 12:23 联合报／ 记者郭政芬 ／新竹即时报导 https://pse.is/8ruqxk 竹市税务局提醒，农业用地作农业使用或兴建经主管机关许可的农业设施或农舍，才有田 赋（目前停徵）的适用。图／市府提供 新竹市政府指出，不少民众以为名下土地是农业用地就可免缴地价税，实际上，农业用地 若未作农业使用，不仅须改课地价税，还可能被追溯补税。竹市税务局提醒，农业用地作 农业使用或兴建经主管机关许可的农业设施或农舍，才有田赋（目前停徵）的适用，一旦 违反「农地农用」原则，将改按一般用地税率课徵地价税。 税务局长苏蔚芳表示，依「土地税法」第22条规定，非都市土地依法编定的农业用地或未 规定地价者，徵收田赋；另都市土地依都市计画编为农业区、保护区及公共设施保留地， 或有公共设施尚未完竣、依法限制建筑、依法不能建筑等情事，仍作农业用地使用者，亦 可徵收田赋。 税务局说明，民众若於农业用地上兴建铁皮屋、扩建农舍、堆置废弃物、铺设水泥地、填 土及庭园造景等，已不符合农地农用原则，应自实际变更使用之次年起改按一般用地税率 (10‰～55‰)课徵地价税；如有兴建农业设施或农舍，须先取得容许使用或使用执照，才 可适用田赋。 税务局举例，王小姐名下农地原本作农业使用，一直以来都是课徵田赋，却在2022年间扩 建农舍、舖设水泥作停车使用，且未申请相关容许使用证明。经税务局於2026年查获，认 定其已不符农地农用规定，应自实际变更使用之次年（即2023年）起改按一般用地税率计 课，并补徵2023年至2025年间的地价税。 税务局提醒，农业用地未作农业使用，以後如恢复农业使用并符合课徵田赋的规定，应向 税务局提出申请，经勘查认定符合农业使用者，自申请当年即可适用田赋；或有符合自用 住宅用地规定，可在当年地价税开徵40日（即9月22日）前向税务局申请改按自用住宅用 地税率2‰课徵地价税，逾期申请者，自申请次年开始适用。民众如有任何疑问，可至税 务局网站查询或拨打03-5225161转422至437、0800-000321、1999市民服务专线，将有专 人提供协助。 https://udn.com/news/story/7243/9349687?from=udn-catelistnews_ch2 --

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