停车场改为住家 房屋税加重 2026-02-27 01:27 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 https://pse.is/8ruhdk 财政部。联合报系资料照 财政部昨（26）日预告修正「囤房税2.0」相关子法，针对未经建管单位核准，迳自将停 车场或防空避难室改作住家使用的房屋，授权地方政府可加重其房屋税率，法定税率最高 4.8％，新规预计今年7月1日上路，反映在明年5月开徵的房屋税。 在囤房税2.0机制下，各地方政府可针对纳税人名下的「非自住住家用房屋」，按照全国 总归户持有户数，按差别税率课税，先前财政部已发布房屋户数认定及申报择定办法等子 法。 https://pse.is/8ruhfn 财政部昨日预告修正相关子法。原子法规定，地方政府订定房屋税差别税率，可根据两种 情形，第一种是按照持有户数，即俗称囤房税，第二种是针对建商持有的待销售房屋，可 按持有年数订定差别税率。昨日预告修法则新增一项法源依据，即擅自将停车场、防空避 难室改作住家使用的房屋。 财政部官员解释，主要是台北市过去在自治条例中，已针对将老公寓或集合住宅的地下避 难空间或停车空间违规改为住家使用房屋，都订定较重的税率作为惩罚，但在囤房税2.0 修法时，并未授权类似规定，因无法源依据，囤房税2.0上路以来皆未实施。 地方政府向财政部建议，这类房屋未经主管机关核准变更使用，迳自改作住家使用，恐影 响避难效果及停车空间，造成公共危险，增加社会成本，应与合法使用房屋有不同程度的 租税负担。财政部参考地方政府意见，完成这项法律授权，同意各县市政府可自订税率， 让这类违规房屋与合法使用房屋有不同程度的租税负担。 举例来说，蔡先生（化名）全国持有五户非自住住家用房屋（A屋、B屋、C屋 、D屋、E屋 ），都位於台北市，其中A屋使照为地下防空避难空间，在未经核准变更下作住家使用。 在修正子法前，依台北市规定税率，持有的五户非自住住家用房屋皆适用4.2％；子法修 正後，北市可规定，擅将避难空间改为住家者适用最重税率4.8％，以示惩罚，如此一来 ，蔡先生持有的A屋税率将提高至4.8%，其余四屋不变。 https://udn.com/news/story/7243/9347300?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.34.106 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1772252557.A.E07.html