地价税差4倍 自用住宅用地别忘9月22日前申请 2026-02-26 09:58 联合报／ 记者吴淑玲 ／台南即时报导 https://pse.is/8rmtc9 台南永康区大桥重划区不少新建大楼。记者吴淑玲／摄影 不少民众购屋後才发现，地价税适用税率差距可观。台南市政府财政税务局指出，地价税 分为一般用地与自用住宅用地两种税率，一般用地基本税率为10‰，并依同一县市土地地 价总额采10‰至55‰累进课徵；自用住宅用地则一律按2‰计算，且不采累进制，两者税 额至少相差4倍。 财税局说明，欲适用自用住宅用地税率，须符合下列要件，包括地上房屋不得出租或供营 业使用；土地所有权人、其配偶或直系亲属任一人须於该址设有户籍；且地上房屋须为土 地所有权人、其配偶或直系亲属所有。 面积亦有限制，都市土地不得超过300平方公尺，非都市土地不得超过700平方公尺；同一 土地所有权人与其配偶及未成年受扶养亲属，以一处为限。 财税局提醒，除符合自用住宅要件外，应申请核准才能适用按自用住宅用地税率课徵地价 税，另土地所有权人应於每年地价税开徵40日（即9月22日）前，向当地稽徵机关提出申 请，经审查核准後，当年度就可以按自用住宅用地税率课徵地价税，如逾期申请，则自申 请之次年度开始适用。另外，经核准者，如具备条件无变更，以後免再申请。 https://udn.com/news/story/7243/9345623?from=udn-catelistnews_ch2 --

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