「囤房税2.0」加税有感 2025年夫妻赠与量创历史新高 2026-02-13 15:05 经济日报／ 记者陈美玲 ／台北即时报导 https://pse.is/8qd826 台湾房屋集团趋势中心统计内政部统计处资料，观察近十年全台建物所有权夫妻赠与量， 2016~2021年约在1.1~1.2万栋，2022年逼近1.4万栋，从2023年夫妻赠与栋数便超过1.5万 ， 2025年则为15,854栋，创下历史新高纪录。台湾房屋集团趋势中心／提供 台湾房屋集团趋势中心统计内政部统计处资料，观察近十年全台建物所有权夫妻赠与量， 2016~2021年约在1.1~1.2万栋，2022年逼近1.4万栋，从2023年夫妻赠与栋数便超过1.5万 ， 2025年则为15,854栋，创下历史新高纪录。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，夫妻房产赠与，除了少数真的是把不动产当礼 物赠与之外，其实节税的考量更大！2023年俗称「囤房税2.0」的「房屋税差别税率新制 」在国会开始修法，并於该年年底三读通过，新制於2024年7月实施，2025年首度开徵。 由於新制以「全国归户、全数累进」的方式课徵房屋税，非自住住家房屋，最高税率则从 3.6%上调为4.8%，税负增加不少。 张旭岚分析，在多个县市持有房产的「包租公」或是「多屋家庭」，在新税制下首当其冲 ，若房产集中登记於单一个人名下，会面临最高4.8%的重税，因此不少民众从启动修法时 ，便着手规划节税，透过「夫妻赠与」的方式，将房产产权分散，和配偶各自持有，以争 取适用较低税率，因此修法通过的从2023年夫妻赠与栋数便首度超过1.5万，并保持逐年 增加的趋势。 第一建经研究中心副理张菱育指出，虽然夫妻赠与有许多优势，但仍需缴交房屋契价6%的 契税，且获赠者未来转售时，会以前一手持有者的取得时间来认定取得成本，因此土增税 、房地合一税的负担，反而可能因持有时间长、增值幅度大变得更沉重，所以家庭在做节 税规划时，务必多方权衡评估。 https://udn.com/news/story/7243/9328934?from=udn-catelistnews_ch2 --

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