住宅法修正 三读通过 照顾婚育家庭 2026-01-31 00:36 经济日报／ 记者欧芯萌 ／台北报导 立法院会昨（30）日通过《住宅法》修正案三读。修法重点包括扩大社会住宅入住资格， 规划20%额度优惠婚育家庭；提高包租代管社宅数量并加码诱因；建立社宅用地储备与全 国登记平台，推动租屋市场透明化。 立法院本届会期将於今日正式结束，昨日为本会期最後一次院会。三读通过了《住宅法》 修正，为近年社会住宅政策的重要调整。 这次修法扩大社会住宅入住资格，现行条文规定，社宅应至少提供40%以上比率出租给经 济或社会弱势者；而三读通过条文中增订，社会住宅应提供至少20%比率，出租给新婚二 年内或育有未成年子女的婚育家庭。 修法并提高包租代管社宅数量并加码诱因，增订第19条之1，明定兴办社宅各年度计画物 件总量中，包租代管以达50%为原则；强化包租补助，规范补助包租之金额不得低於代管 2.5倍。 为确保民众即时掌握全国社宅招租等相关资讯，明定内政部应建置全国统一的申请登记平 台；中央建置的申请登记平台，得介接地方主管机关的社宅登记平台。为促进租赁住宅市 场资讯透明，明定主管机关应定期蒐集、分析、公布住宅资讯，其中租赁住宅市场依其形 态及屋龄区分「每坪」租金价格资讯，以中位数及分位数方式呈现，并以租金补贴、包租 代管物件优先办理。 此外，为鼓励房东释出闲置空屋，三读後附带决议要求内政部与财政部定期依租屋市场行 情，滚动检讨免税额度并提供适度赋税优惠，提升公益出租人及包租代管政策诱因，并每 六个月向立法院内政委员会提出书面报告。内政部日前回应，已运用租金补贴资料公布租 金统计资讯，达到租屋市场资料公开之目的，并补助地方政府执行居住状况清查作业。至 於社会住宅包租案补助总金额，不得少於代管案金额之2.5倍，直接入法恐失去政策弹性 。 https://udn.com/news/story/7243/9299846?from=udn-catelistnews_ch2 --

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