地价税清查 锁定三类土地 2026-01-22 01:01 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 为落实租税公平，各地方稽徵机关已陆续展开今年度地价税籍及使用情形清查作业，多数 县市锁定自用住宅用地等特别税率用地、减免税土地、课徵田赋土地等三大类，为主要查 核对象。 首先，特别税率常是税局查核重点，包含自用住宅用地、工业用地等。基隆市税务局表示 ，自用住宅用地清查重点，除核对房屋有无供营业使用及户籍异动是否符合自用住宅用地 条件外，同时也运用国税局租赁所得及扣缴资料查核出租情形；至於减免税土地清查重点 ，着重在土地是否仍符合免税条件。 嘉义市财政税务局表示，工业用地查核重点包括工厂有无停工、歇业，是否依照工业主管 机关核定规划使用及工厂登记是否注销等。 至於课徵田赋的土地，由於目前田赋停徵，实质上形同免课地价税，税局查核重点主要针 对农业用地已变更作违章工厂、资源回收厂、堆置营建废弃物等非农业使用，或农舍有增 建、变更使用等情形加强清查，并依规定改课地价税；减免地价税土地，则查核有无使用 情形变更，致不符合减免标准或要件等情形。 嘉义县财政税务局另针对非供公共通行道路使用的免税土地、公共设施保留地及有出租收 益之国有土地进行查核。 各地财税局提醒纳税人，已核准按特别税率减免地价税土地，若土地使用情形变更，导致 原适用特别税率或减免地价税原因、事实消灭时，应於原因发生日起30日内，主动向稽徵 机关申报恢复按一般用地税率课徵地价税，以免被查获，将依《土地税法》规定追补应纳 税额，并处短匿税额三倍以下罚锾。 https://udn.com/news/story/7243/9280381?from=udn-catelistnews_ch2 --

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