非属建物基地 不适用优税 2026-01-22 01:00 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 桃园市地方税务局表示，土地所有权人将两笔基地合并为一笔地号後出售，合并前不属於 建物坐落基地部分，在合并後，无法一并适用自用住宅用地优惠税率，只有原本就属於房 屋坐落基地部分，才适用优惠税率。 不少民众在出售房地之前，会将邻近的自有土地合并一同出售，但据财政部过去函释规定 ，土地合并後出售，其中在合并前不属房屋坐落基地部分，无法一并依照自用住宅用地税 率课徵土增税。 举例来说，土地所有权人王先生（化名）有甲、乙地号两笔土地，而建物坐落基地甲地号 ，在出售房地前，将与甲相邻的乙地号土地合并。由於乙地号土地合并前不属房屋坐落基 地，虽合并後建物基地地号登载为甲地号，但合并自乙地号部分仍不属该房屋基地范围， 出售时无法一并适用自用住宅用地税率课徵土增税，该部分面积应依一般税率课徵。 https://udn.com/news/story/7243/9280385?from=udn-catelistnews_ch2 --

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