土地分割价值变动 要课税 2026-01-15 01:07 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 云林县税务局提醒，共有土地分割，分割後土地如与原持分比例「价值不等」，代表具有 所有权移转性质，需课徵土增税。 云林县税务局说明，共有土地分割，不论是法院判决分割、和解或当事人自行协议分割， 按照原有持分比例计算所得之价值分割者，也就是「维持」，依法免徵土增税，也不需要 申报土增税。 基於租税公平原则，土增税徵收对象是土地自然涨价的获利者。税务局指出，分割後取得 土地，如与原持分比例所算得的价值不等，其属有补偿对价者，视同买卖移转，应向取得 土地价值减少者（即出售者），就其减少价值部分课徵土增税；如属无补偿对价者，视同 赠与移转，应向取得土地价值增多者即受赠者，就其增加价值部分课徵土增税。 也就是，价值相等者，免徵土增税；但价值不等者，视其是否有补偿，而决定土增税的纳 税义务人。 另外，为节省稽徵成本，云林县税务局提醒，分割後各所有权人个别取得共有物分割价值 增减均在1平方公尺之公告现值以下者（以参与分割的土地中公告现值最低者为准），也 不必申报土增税，即可洽地政机关申请登记。 https://udn.com/news/story/7243/9265698?from=udn-catelistnews_ch2 --

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