内政部扩大包租代管 提升为32万户 2026-01-10 14:43 经济日报／ 记者欧芯萌 ／即时报导 内政部新闻稿10日表示，为强化立即性租屋保障机制，政策调整为直接兴建目标为18万户 、包租代管调升为32万户，方向上为扩大推动包租代管。再加上租金补贴户数，达成照顾 百万租屋家户的政策目标。 内政部表示，自2016年起至今，从前总统蔡英文至赖清德总统任内，政府持续推动多元兴 办社会住宅、包租代管及租金补贴等三轨政策，已协助超过110万户租屋之青年、弱势与 婚育家庭。 内政部提到，未来将从政策可及性、立即性与精准性三个面向优化政策配置外，也会符合 居住正义、社会福利、环境保护等三项国家政策，稳健财政措施下全方位推动租屋家户政 策。政府照顾百万租屋家户的政策目标始终不变，并透过三轨政策同步推进。 内政部指出，截至2025年底，目前社会住宅兴办户数已达12万2,680户，包租代管累计10 万4,803户，租金补贴受益户数为91万3,867户；扣除同时申请包租代管与租金补贴的10万 余户後，合计已有逾110万户租屋族获得政府实质协助，有效减轻民众居住负担。 内政部说明，过去几年，租金补贴朝可及性方向优化，让申请流程逐步简化，以即时减轻 租屋者经济压力，依「113年住宅需求动向调查」，高达93.5%的租金补贴申请人认为该措 施有效减少经济压力、18至35岁青年中约7成对租金补贴感到「满意」或「非常满意」。 此外，受益户数亦已提升到约90万户，显示租金补贴具高度实用性，并获得多数民众肯定 。 内政部表示，会持续强化立即性的租屋保障机制，扩大推动包租代管政策，将六都屋龄50 年以下共计37.5万户低度使用的住宅，透过赋税机制积极辅导、转化为社会住宅，以增加 弱势承租比例、提供租客更稳定的租期与公证机制，并搭配房屋修缮补助与育儿设施设置 补助等配套措施。 同时，包租代管政策亦将会与卫福部合作，连结社福机制，给予弱势族群更完整、全面的 照顾。未来由10万户逐年扩大规模，并以达到32万户为目标，以回应民间团体及立法院的 要求。 此外，因应总统府气候变迁委员会所订目标，内政部须於2030年前在住商部门减少35%碳 排量。以一户30坪的社宅估算，将产出40公吨二氧化碳当量；而若透过包租代管方式活化 空余屋，相较新建社宅可降低约30%至40%的碳排量，有助於在满足居住需求的同时，兼顾 减碳目标与环境保护。 内政部指出，自2016年至今，中央已多元兴办7万138户社会住宅，地方政府兴办5万2,542 户，中央、地方合计达12万2,680户。其中，若仅自2024年下半年起计算，国家住宅及都 市更新中心也已完成决标1万5,888户，显示社会住宅兴办持续稳定推进。 未来，内政部将强化社宅兴办的精准性，除依据租金地图统计结果掌握租屋热点外，会与 地方政府共同盘点具实际需求的区位，携手新北市、台中市、台北市及桃园市等租金补贴 户数较高的县市政府，以直接新建、都更分回、容积奖励等多元方式，再多推动6万户社 会住宅兴办工作。 内政部强调，社宅多元兴办、包租代管与租金补贴，三轨政策并行，让青年、弱势与婚育 家庭在不同人生阶段，务实而贴近需求的居住支持政策，中央与地方政府会努力精进，维 持照顾百万户租屋家庭的目标。 https://udn.com/news/story/7238/9257049?from=udn-catelistnews_ch2 --

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