作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 内政部扩大包租代管 提升为32万户
时间Sat Jan 10 16:47:26 2026
内政部扩大包租代管 提升为32万户
2026-01-10 14:43 经济日报/ 记者欧芯萌 /即时报导
内政部新闻稿10日表示,为强化立即性租屋保障机制,政策调整为直接兴建目标为18万户
、包租代管调升为32万户,方向上为扩大推动包租代管。再加上租金补贴户数,达成照顾
百万租屋家户的政策目标。
内政部表示,自2016年起至今,从前总统蔡英文至赖清德总统任内,政府持续推动多元兴
办社会住宅、包租代管及租金补贴等三轨政策,已协助超过110万户租屋之青年、弱势与
婚育家庭。
内政部提到,未来将从政策可及性、立即性与精准性三个面向优化政策配置外,也会符合
居住正义、社会福利、环境保护等三项国家政策,稳健财政措施下全方位推动租屋家户政
策。政府照顾百万租屋家户的政策目标始终不变,并透过三轨政策同步推进。
内政部指出,截至2025年底,目前社会住宅兴办户数已达12万2,680户,包租代管累计10
万4,803户,租金补贴受益户数为91万3,867户;扣除同时申请包租代管与租金补贴的10万
余户後,合计已有逾110万户租屋族获得政府实质协助,有效减轻民众居住负担。
内政部说明,过去几年,租金补贴朝可及性方向优化,让申请流程逐步简化,以即时减轻
租屋者经济压力,依「113年住宅需求动向调查」,高达93.5%的租金补贴申请人认为该措
施有效减少经济压力、18至35岁青年中约7成对租金补贴感到「满意」或「非常满意」。
此外,受益户数亦已提升到约90万户,显示租金补贴具高度实用性,并获得多数民众肯定
。
内政部表示,会持续强化立即性的租屋保障机制,扩大推动包租代管政策,将六都屋龄50
年以下共计37.5万户低度使用的住宅,透过赋税机制积极辅导、转化为社会住宅,以增加
弱势承租比例、提供租客更稳定的租期与公证机制,并搭配房屋修缮补助与育儿设施设置
补助等配套措施。
同时,包租代管政策亦将会与卫福部合作,连结社福机制,给予弱势族群更完整、全面的
照顾。未来由10万户逐年扩大规模,并以达到32万户为目标,以回应民间团体及立法院的
要求。
此外,因应总统府气候变迁委员会所订目标,内政部须於2030年前在住商部门减少35%碳
排量。以一户30坪的社宅估算,将产出40公吨二氧化碳当量;而若透过包租代管方式活化
空余屋,相较新建社宅可降低约30%至40%的碳排量,有助於在满足居住需求的同时,兼顾
减碳目标与环境保护。
内政部指出,自2016年至今,中央已多元兴办7万138户社会住宅,地方政府兴办5万2,542
户,中央、地方合计达12万2,680户。其中,若仅自2024年下半年起计算,国家住宅及都
市更新中心也已完成决标1万5,888户,显示社会住宅兴办持续稳定推进。
未来,内政部将强化社宅兴办的精准性,除依据租金地图统计结果掌握租屋热点外,会与
地方政府共同盘点具实际需求的区位,携手新北市、台中市、台北市及桃园市等租金补贴
户数较高的县市政府,以直接新建、都更分回、容积奖励等多元方式,再多推动6万户社
会住宅兴办工作。
内政部强调,社宅多元兴办、包租代管与租金补贴,三轨政策并行,让青年、弱势与婚育
家庭在不同人生阶段,务实而贴近需求的居住支持政策,中央与地方政府会努力精进,维
持照顾百万户租屋家庭的目标。
https://udn.com/news/story/7238/9257049?from=udn-catelistnews_ch2
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