公益出租人卖房 无优税 2025-12-31 02:24 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 高雄市税捐稽徵处表示，依据房屋税条例、相关自治条例规定，屋主将名下房屋出租给符 合租金补贴申请资格者，经核定为公益出租人，可享受地价税、房屋税租税优惠，但不包 含土增税。 内政部大力推动社宅，鼓励民众将闲置空屋释出，成为公益出租人。税捐处表示，近期接 到民众电话，表示有意在确认出售房地前，先加入公益出租人行列，想了解未来出售时， 公益出租人可否适用优惠税率课徵土增税？ 税捐处强调，住宅法已明定公益出租人有综所税、房屋税、地价税等三大税负优惠，也就 是综所税每屋每月租金收入最高1.5万元免税，房屋税、地价税等持有税都比照自住税率 课徵。 不过，若房东出售出租房屋，在课徵土增税时，并无相关优惠，无法主张适用土增税自住 税率。 https://udn.com/news/story/7243/9235629?from=udn-catelistnews_ch2 --

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