地王未换人市场先降温 彰化3成地价区段冻涨 2025-12-28 12:32 联合报／ 记者林敬家 ／彰化即时报导 https://pse.is/8hvxl8 彰化2026年公告土地现值及公告地价，地王仍由彰化市的民族路东侧，介於中华路至合作 金库彰营支库商业区蝉联。图／彰化县府提供 彰化县2026年公告土地现值及公告地价出炉，整体调整幅度不大，但市场讯号出现变化， 县府地政处指出，地价调查期间从2024年9月2日到今年9月1日，全县不动产实价登录交易 量较前期减少，成交价格仅微幅上扬，显示彰化不动产市场已转为「量缩价稳」，投资与 交易动能趋於保守。 根据地政处统计，这次公告土地现值整体较今年微调2.16%，全县26乡镇市、7720个地价 区段中，约有3成维持冻涨；公告地价则较2024年微调3.64%，同样采取渐进、平稳方式调 整，冻涨比例也约3成，相关地价预计於明年1月1日依法公告。 虽然整体市场走势趋稳，彰化「地王」仍未出现更替，明年地王持续由彰化市民族路东侧 、介於中华路至合作金库彰营支库一带的商业区蝉联，该宗地公告土地现值每平方公尺 21.58万元，折合每坪约71.3万元，仅较去年小幅调涨0.61%；公告地价每平方公尺9.36万 元、每坪约30.9万元，则与前期持平。 地政处说，此次地价调整已综合考量地价变动情形、地方财政需求、社会经济状况及民众 负担能力，同时检讨各地价区段间的均衡性，并非单纯反映个别高价路段表现。 地政处也提醒，公告土地现值主要作为课徵土地增值税、遗产税及赠与税的依据，若民众 未进行土地买卖或赠与等不动产移转行为，现值调整并不会直接影响税负，多数持有土地 的民众感受不一定增加。 https://udn.com/news/story/7243/9230396?from=udn-catelistnews_ch2 --

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