要多缴税了！北市115年公告地价上涨 自住、非自住差很大 2025-12-19 13:39 联合报／ 记者杨正海 ／台北即时报导 https://pse.is/8gya3e 台北市今公布115年公告土地现值及公告地价。图／北市地政局提供 台北市今公布115年公告土地现值及公告地价，公告地价上涨3.9%，北市地价税也将上涨 ，民众荷包缩水。不过据分析，57%的自住户，1户1年平均每户增加198元，不过另外43% 的非自用户，税率是千分之10起跳，最高累进至千分之55，甚为可观。 台北市115年公告土地现值及公告地价，经地价评议委员会评定完成今天公布，每年公告 作为课徵土地增值税基础的公告土地现值，较114年下跌0.31%；每2年公告1次作为课徵地 价税基础的公告地价，则较113年上涨3.90%。 据了解，自用户税率是千分之2，非自用户的税率是千分之10起跳，最高累进至千分之55 ，一般来说同样地段同样面积的土地，自用户与非自用户差距至少5倍起跳，拥有土地面 积多的地主税率，最高会累进到最高千分之55，明年11月的税单，就会看见增加多少。 至於近1年北市不动产市场，地政局长王瑞云表示，虽然呈现「量缩价微跌」，但累计2年 不动产价格变动仍呈现上涨，其中住宅价格指数自112年9月至114年8月上涨7.57%；商办 租金指数自112年第3季至114年第2季上涨3.74%。 根据地政局统计，115年地价作业调查期间，从113年9月2日至114年9月1日，全市不动产 买卖登记案量2万5227件，较前一年同期3万116件减少4889件，跌幅16.23%，主要系受不 动产贷款信用管制措施影响，整体交易量能降温。 不动产交易价格部分，依地政局发布相关指数资料显示，113年9月至114年8月台北市住宅 价格指数下跌3.14%，113年第3季至114年第2季台北市商办租金指数上涨1.32%，商办市场 表现优於住宅市场，显示在公共建设及产业政策持续推动下，工商活动稳健发展，支撑商 办及厂办需求。 地政局指出，公告土地现值核实反应地价动态；115年公告土地现值调整，经地价评议委 员会考量最近1年地价动态及整体经济状况後，评定全市平均调幅为下跌0.31%，其中住宅 区段下跌0.58%，商业及工业区段上涨0.46%，与指数变动趋势相符。 https://pse.is/8gya4z 台北市今公布115年公告土地现值及公告地价。图／北市地政局提供 https://pse.is/8gya67 北市公布115年公告地价，较113年上涨3.90%。报系资料照 https://udn.com/news/story/7243/9213888?from=udn-catelistnews_ch2 --

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