配偶赠地 自住优税重新申请 2025-12-17 00:24 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 台南市财税局表示，夫妻间赠与虽不课赠与税，但仍有不少税务眉角，例如地价税，原本 适用自用住宅用地税率，在配偶赠与後，必须重新向稽徵机关提出申请，才能继续适用自 住税率。 许多民众因配偶间赠与免税，以为就此「税税平安」，但其实不然。依规定，原土地所有 权人不论是否依照自用住宅用地税率课徵地价税土地，经由赠与、继承或买卖等方式给地 主後，若符合地价税自住规定，都须重新提出申请，才能适用，就连夫妻间赠与也无法例 外。 财税局举例，王小姐（化名）的配偶近期将土地过户给她，两人仍设籍居住，且维持无出 租、未营业，但赠与後，若想继续适用自用住宅用地优惠税率课徵地价税，王小姐须於地 价税开徵40日（每年9月22日）前提出申请，若经审查核准，则当年度地价税才可适用优 惠税率；逾期申请者，则自申请次年才能适用。 财税局强调，纳税义务人只要符合三个要件、二个限制，就可以向地方税稽徵机关提出地 价税自用住宅用地申请。三个要件包括土地所有权人或其配偶、直系亲属在该地办理完成 户籍登记；无出租、无营业；土地上房屋为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有。二个 限制则是都市土地面积未超过300平方公尺，非都市土地面积未超过700平方公尺；土地所 有权人与其配偶及未成年受扶养亲属，以一处为限。 https://udn.com/news/story/7243/9207466?from=udn-catelistnews_ch2 --

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