全台单一自住「豪宅线」出炉 2025-12-16 01:25 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 https://pse.is/8g7ydl 房屋示意图。记者游智文／摄影 囤房税2.0去年上路後，全国单一自住税率降至1％，但房屋现值须低於一定金额。全台22 县市皆已公布明年所适用房屋税「豪宅线」，台北市267万4,200元仍为全台之冠，但其中 有八县市往下调，代表标准加严。 若扣除离岛，以台北市豪宅线调降5.9％最多，台东县调升10.18％最多。 https://pse.is/8g7ygn 囤房税2.0规定，纳税人本人、配偶及未成年子女在全国仅持有一户房屋供自住，税率可 自1.2％降至1％，但若持有房屋现值超过各县市自订的「房屋税全国单一自住房屋现值一 定金额」（单一自住豪宅线），即使全国单一自住，仍须适用1.2％税率。 各县市去年首次公布标准後，今年已全数公布明年标准。台北市明年期房屋税单一自住豪 宅线为267万4,200元，也就是说，房屋现值超过此金额，将视为豪宅，不能适用1％税率 。 新北市「豪宅线」订在234万8,900元、加严0.06％；桃园市为181万8,000元、调高2.28％ ；台中市为153万5,400元、调高3.64％；台南市为157万4,900元、调高3.14％；高雄市 217万7,500元、微幅调降0.1％；新竹县184万5,300元、调高0.88％；新竹市为185万 6,600元、调降1.15％。 其他县市中，调降豪宅线的还包括南投县169万4,100元；花莲县为142万4,400元；澎湖县 为204万6,900元；连江县为91万5,100元。 房产专家表示，通常使用坪数愈大、建造材料愈好、屋龄愈新、愈靠近繁荣地段，房屋评 定现值越高。 因此加严调降豪宅线的这些县市主要受屋龄影响，再加上精华地区已趋饱和，新推建案多 处於蛋白区，所以金字塔豪宅房屋现值降低；调高豪宅线的县市，多有热门重划区开发， 例如桃园、台中、台南，造成房价在当地屡创新高，才连动提高豪宅现值。 https://udn.com/news/story/7243/9204976?from=udn-catelistnews_ch2 --

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