作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 全台单一自住「豪宅线」出炉
时间Tue Dec 16 11:21:27 2025
全台单一自住「豪宅线」出炉
2025-12-16 01:25 经济日报/ 记者邱琮皓 /台北报导
https://pse.is/8g7ydl
房屋示意图。记者游智文/摄影
囤房税2.0去年上路後,全国单一自住税率降至1%,但房屋现值须低於一定金额。全台22
县市皆已公布明年所适用房屋税「豪宅线」,台北市267万4,200元仍为全台之冠,但其中
有八县市往下调,代表标准加严。
若扣除离岛,以台北市豪宅线调降5.9%最多,台东县调升10.18%最多。
https://pse.is/8g7ygn
囤房税2.0规定,纳税人本人、配偶及未成年子女在全国仅持有一户房屋供自住,税率可
自1.2%降至1%,但若持有房屋现值超过各县市自订的「房屋税全国单一自住房屋现值一
定金额」(单一自住豪宅线),即使全国单一自住,仍须适用1.2%税率。
各县市去年首次公布标准後,今年已全数公布明年标准。台北市明年期房屋税单一自住豪
宅线为267万4,200元,也就是说,房屋现值超过此金额,将视为豪宅,不能适用1%税率
。
新北市「豪宅线」订在234万8,900元、加严0.06%;桃园市为181万8,000元、调高2.28%
;台中市为153万5,400元、调高3.64%;台南市为157万4,900元、调高3.14%;高雄市
217万7,500元、微幅调降0.1%;新竹县184万5,300元、调高0.88%;新竹市为185万
6,600元、调降1.15%。
其他县市中,调降豪宅线的还包括南投县169万4,100元;花莲县为142万4,400元;澎湖县
为204万6,900元;连江县为91万5,100元。
房产专家表示,通常使用坪数愈大、建造材料愈好、屋龄愈新、愈靠近繁荣地段,房屋评
定现值越高。
因此加严调降豪宅线的这些县市主要受屋龄影响,再加上精华地区已趋饱和,新推建案多
处於蛋白区,所以金字塔豪宅房屋现值降低;调高豪宅线的县市,多有热门重划区开发,
例如桃园、台中、台南,造成房价在当地屡创新高,才连动提高豪宅现值。
https://udn.com/news/story/7243/9204976?from=udn-catelistnews_ch2
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