「纸片屋」掰了！内政部通过危老条例修正案：砍小基地容奖 2025-11-27 17:54 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导 https://pse.is/8dzusg 示意图。记者游智文／摄影 内政部27日部务会报通过危老条例修正草案。部长刘世芳表示，为强化国内建筑安全与防 灾韧性，政府正同步推动都市更新、危老重建及老宅延寿等政策，以面对国内逾30年老宅 已突破500万户、人屋双老与少子化等挑战。 她表示，本次修法特别将目前推动中的老宅延寿机能复新机制纳入法规体系，延长建物使 用年限，强化住宅安全，并提升建筑机能与永续性能。 其余调整重点还包括精进重建适用范围、新增捐赠社会住宅及福利设施容积奖励、税负减 免优惠等措施。 危老条例原定施行期限至116年5月31日，内政部表示为持续提升建物安全并推动居住品质 改善，本次修法删除施行期限，以利政策长期推动。修正草案将尽速陈报行政院审查後， 送请立法院审议。 内政部说明，本次修法重点之一为精进重建适用范围，以住宅使用为核心，避免过去出现 基地过小之「纸片屋」，或是饭店、商办借危老重建取得大量容积等现象。 新法明定重建合法建筑物之住宅使用比例须达2分之1以上，以落实改善居住环境之立法目 的；另增订重建计画未达500平方公尺，申请容积奖励上限下修为基准容积1.2倍或原建筑 容积1.1倍，以提高施工安全并引导扩大重建规模。 至於重建面积达500平方公尺以上且配合提供社会住宅及福利设施者，可享有最高基准容 积15%的奖励，以肯定其对危险建物更新与社会福祉之贡献。 为提高民众参与意愿，本次修法亦比照都市更新条例新增协议合建税赋优惠，包括原所有 权人与起造人因合建办理产权移转时，可减徵40%土地增值税与契税。 另在修缮施工期间及完工後2年内，其地价税及房屋税可减徵50%，以降低民众负担并提升 重建与修缮诱因。另为鼓励危老案件符合国内节能减碳、再生能源之永续重大政策，及取 得绿建筑银级、耐震等标章，政府也透过绿色金融给予相关支持，在促进居住安全之际， 也符合国家永续发展目标。 内政部强调，政府将持续致力消弭危险建筑物并务实解决台湾「人屋双老」问题，都市更 新政策推动须兼顾公共利益、社会责任与各方权益。 https://pse.is/8dzuur 资料来源／内政部 https://pse.is/8dzuvb 资料来源／内政部 https://udn.com/news/story/7238/9167427?from=udn-catelistnews_ch2 --

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