作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 「纸片屋」掰了!内政部通过危老条例修正
时间Thu Nov 27 19:10:39 2025
「纸片屋」掰了!内政部通过危老条例修正案:砍小基地容奖
2025-11-27 17:54 经济日报/ 记者游智文 /即时报导
https://pse.is/8dzusg
示意图。记者游智文/摄影
内政部27日部务会报通过危老条例修正草案。部长刘世芳表示,为强化国内建筑安全与防
灾韧性,政府正同步推动都市更新、危老重建及老宅延寿等政策,以面对国内逾30年老宅
已突破500万户、人屋双老与少子化等挑战。
她表示,本次修法特别将目前推动中的老宅延寿机能复新机制纳入法规体系,延长建物使
用年限,强化住宅安全,并提升建筑机能与永续性能。
其余调整重点还包括精进重建适用范围、新增捐赠社会住宅及福利设施容积奖励、税负减
免优惠等措施。
危老条例原定施行期限至116年5月31日,内政部表示为持续提升建物安全并推动居住品质
改善,本次修法删除施行期限,以利政策长期推动。修正草案将尽速陈报行政院审查後,
送请立法院审议。
内政部说明,本次修法重点之一为精进重建适用范围,以住宅使用为核心,避免过去出现
基地过小之「纸片屋」,或是饭店、商办借危老重建取得大量容积等现象。
新法明定重建合法建筑物之住宅使用比例须达2分之1以上,以落实改善居住环境之立法目
的;另增订重建计画未达500平方公尺,申请容积奖励上限下修为基准容积1.2倍或原建筑
容积1.1倍,以提高施工安全并引导扩大重建规模。
至於重建面积达500平方公尺以上且配合提供社会住宅及福利设施者,可享有最高基准容
积15%的奖励,以肯定其对危险建物更新与社会福祉之贡献。
为提高民众参与意愿,本次修法亦比照都市更新条例新增协议合建税赋优惠,包括原所有
权人与起造人因合建办理产权移转时,可减徵40%土地增值税与契税。
另在修缮施工期间及完工後2年内,其地价税及房屋税可减徵50%,以降低民众负担并提升
重建与修缮诱因。另为鼓励危老案件符合国内节能减碳、再生能源之永续重大政策,及取
得绿建筑银级、耐震等标章,政府也透过绿色金融给予相关支持,在促进居住安全之际,
也符合国家永续发展目标。
内政部强调,政府将持续致力消弭危险建筑物并务实解决台湾「人屋双老」问题,都市更
新政策推动须兼顾公共利益、社会责任与各方权益。
https://pse.is/8dzuur
资料来源/内政部
https://pse.is/8dzuvb
资料来源/内政部
https://udn.com/news/story/7238/9167427?from=udn-catelistnews_ch2
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