外墙挂广告 无碍自住税率 2025-11-21 03:04 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 不少民众会将边间住宅的外墙、面对马路的女儿墙下缘出租给外人悬挂帆布广告并收取租 金。云林县税务局表示，住宅外侧供人绘制或悬挂广告，只要仍符合其他自住条件，仍可 依自用住宅用地税率核课土增税、地价税，不影响适用优税。 依《土地税法》规定，自用住宅用地指土地所有权人或其配偶、直系亲属在该地办理完成 户籍登记，且无出租或供营业用；当出售土地，想申请依自用住宅用地税率课徵土增税时 ，须符合地上建物为土地所有权人、本人或其配偶或直系亲属所有，且在这笔土地上完成 户籍登记；土地在出售前一年内没营业或出租使用等。 有民众担忧外墙广告影响土增税适用自住税率，云林县税务局解释，土地所有权人将其房 屋外侧壁面供他人绘制广告或悬挂广告招牌或屋顶搭建广告铁架等收取租金，依财政部解 释令，只要要件符合土地税法其余自住规定，用地仍可依照自用住宅用地税率核课土增税 。 https://udn.com/news/story/7243/9152979?from=udn-catelistnews_ch2 --

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