「金龙风暴」横扫全台 房地合一税狂减二成三 2025-11-12 14:04 联合报／ 记者蓝钧达 ／台北即时报导 https://pse.is/8c3xcb 根据统计，一到十月房地合一税较去年同期大幅下滑两成三，仅新北市小幅成长。图／本 报资料照片 全台买气急冻，住商机构根据财政部资料，全台1~10月个人房地合一税累计达432.9亿元 ，相较去年同期大跌23.5%。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，信用管制冲击余 波仍在，致使全台买气大幅限缩。 其中惟新北市过去重划区议题浓厚，区域屋主如长期持有并转手多有获利。1~10月个人房 地合一税达117.3亿元，不仅名列第一，也是全台唯一维持正成长县市。 据财政部统计，台北市1~10月房地合一税共约45.5亿元，相较去年同期减少27.6%；以往 为房地合一税收王的台中市，今年1~10月税收达74.2亿元，屈居全台亚军，相比去年同期 减少30.5%；台南市、高雄市也有三成以上的跌幅。 赖志昶指出，全台市场交易冷淡，致使全台县市个人房地合一税收多有减幅；不过，新北 市屋主若是在2016~2020年间取得，历经房市起涨，转售获利空间自然惊人。 但以往有竹科客群支撑的大新竹地区，今年税收下滑幅度惊人，其中新竹县今年截至10月 个人房地合一税收达9.7亿元，与去年同期相比大跌57%，为全台跌幅最深者；而新竹市今 年税收则达11.2亿元，与2024年同期比较亦下滑46.6%。赖志昶补充，大新竹地区近年房 价涨势有目共睹，惟区域高资产阶级对景气波动敏感，适逢大环境不佳，屋主有所保留， 买方亦出手谨慎，交易热度下滑，让区域房地合一税收大幅缩水。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，房地合一上路後已经让国人持有不动产习惯 由短转长，在此状况下购屋必须要更以长线思考，面对未来，房市大幅买气下修，房价亦 在部分区域出现盘整，近期市场空头传闻涌现，消费者不宜追高进场，且应注意自身财务 、资产流动性与未来性，才不至於陷入困境。 https://udn.com/news/story/7243/9134623?from=udn-catelistnews_ch2 --

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