空房短租 丧失自住优税 2025-10-21 00:56 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 不少民众将自家房屋部分空房改成日租套房，认为不一定每天出租应不算营业使用，但高 雄市税捐稽徵处提醒，只要有提供日租或短期住宿服务即属营业行为，土地就不再符合「 自用住宅用地」优惠资格，地价税将改按一般用地税率课徵。 税捐处说明，依《土地税法》规定，自用住宅用地是指土地所有权人、配偶或直系亲属在 该地办妥户籍登记，且没有出租或供营业使用的住宅用地，也就是说，只要有出租或营业 行为，不论是否长期、是否天天使用，都丧失自用住宅的税率优惠。 举例来说，若屋主在自家二楼规划数间日租套房，平时透过网路平台出租给短期旅客，虽 并非天天有人入住，但只要有收取租金或提供住宿，就属营业用途，税务机关在查核时会 将该部分土地改课一般用地税率。 https://udn.com/news/story/7243/9083041?from=udn-catelistnews_ch2 --

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