房市交易清淡…9月房地交易3税续衰退 财部分析原因 2025-10-14 18:26 中央社／ 台北14日电 https://pse.is/88gxxt 房市示意图。记者游智文／摄影 财政部今天公布全国赋税收入统计，9月土地增值税、契税、房地合一税实徵金额续呈双 位数年减，其中土地增值税衰退幅度40%最深，主因央行信用管制，房市交易热度清淡。 财政部统计处副处长刘训蓉表示，9月不动产相关税目年减幅续呈双位数负成长。其中， 土地增值税实徵净额44亿元，为2016年3月以来新低，年减40%，已连续7个月呈双位数负 成长，又以台北市、高雄市、新北市减少较多。 前9月土地增值税实徵净额518亿元，为2010年以来同期新低，年减23.7%，以新北市、台 北市、桃园市减少规模较大。 刘训蓉说明，9月契税实徵净额14亿元，年减18.8%，为连续7个月负成长，不过减幅有趋 於收敛，其中以台北市、新北市、高雄市减幅较大，六都中台中市逆势成长，主因为中大 额案件税款增加较多。 前9月契税实徵净额115亿元，年减19.8%，其中以新北市、高雄市、台南市减少幅度较大 ，六都中桃园市呈增加，亦是因中大额案件税款增加所致。 刘训蓉说明，9月个人房地合一税实徵净额44亿元，年减30.3%，为连续6个月双位数负成 长，以高雄市、台北市、台中市减少幅度较大，六都中唯一增加的是新北市；前9月个人 房地合一税实徵净额389亿元，年减22.4%，其中台中市、高雄市、桃园市减幅较大，新北 市仍呈年增。 刘训蓉说明，3项税目呈负成长主因，除去年高基期外，也受到央行第7波选择性信用管制 措施影响，房市交易热度续呈清淡，使契税以外的各项不动产交易税目均呈现年月双减， 不过年减幅有趋於收敛。 财政部公布，9月营利事业房地合一税实徵净额400亿元，创历年单月新高，年增37.1%， 其中六都均呈年增，又以台北市、新北市、高雄市增加最多。刘训蓉解释，因该税目为5 月与营所税一同申报，申报的是去年的状况，反映去年房市好带动实徵净额创高。 https://udn.com/news/story/7243/9069875?from=udn-catelistnews_ch2 --

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