土地自益信托 可重购退税 2025-10-09 01:48 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 屏东县财税局提醒，土地所有权人若在重购自用住宅用地後，将土地办理「自益信托」， 只要该地上房屋仍供委托人本人、配偶或直系亲属作为住宅使用，且信托目的并未违背自 用住宅用地规定，仍可依法申请土增税退税，不会因此丧失重购退税资格。 财税局指出，《土地税法》第39条规定，民众出售原有自用住宅用地，并在两年内重购者 ，可向税捐机关申请退还已缴纳土增税，若重购後办理自益信托，实际使用情况仍符合「 本人、配偶或直系亲属居住」的自用条件，且信托契约中未载明营业或投资等非自用目的 ，即视为仍属自用住宅用地，可在重购後两年内申请退税。 财税局表示，若重购用地在申请退税後又办理自益信托，只要在信托期间维持自住条件不 变，且信托财产仍属委托人及家庭成员实际使用，便不会被追缴已退还土增税，简单来说 ，信托只是财产管理的法律安排，不会改变房地的自用性质。 https://udn.com/news/story/7243/9058270?from=udn-catelistnews_ch2 --

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