作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 外籍人士自住优税 三要件
时间Wed Oct 8 10:36:25 2025
外籍人士自住优税 三要件
2025-10-08 00:27 经济日报/ 记者胡顺惠 /台北报导
房屋税差别税率2.0制度规定自住房屋须「完成户籍登记」才能适用优惠税率,攸关外籍
人士权益。为维护取得中华民国居留证者的居住权益,财政部已放宽规定,只要符合特定
条件,外籍人士、大陆地区人民及港澳居民名下的居留地址房屋与土地,即可视同完成户
籍登记,享有自住用税率优惠。
房屋税差别税率2.0又称囤房税2.0,主要加重多屋者房屋税,针对自住住家用房屋则给予
减税优惠,全国三户内税率为1.2%,全国单一自住更可适用1%税率。
放宽措施主要涵盖三大重点,基隆市税务局说明,首先,在身分条件上,只要是取得中华
民国居留证的外国人、台湾地区无户籍国民、大陆地区人民,或香港、澳门居民,均可比
照国人适用。
其次,在房屋条件方面,居留地址的土地及其地上房屋,含设定地上权的使用权房屋,须
为本人、配偶或直系亲属所有,或为本人持有的使用权房屋,并且实际供本人、配偶或直
系亲属居住使用,不得出租或作营业用途。
最後,在户数与税率上,若本人、配偶及未成年子女名下的住家用房屋全国合计不超过三
户,可适用自住用房屋税率1.2%。
若仅有一户且房屋现值低於《房屋税条例》规定金额,还可享有1%的单一自住优惠税率。
为协助外籍人士了解相关规定并顺利申请,税务局特别主动寄发中、英文对照的辅导函通
知,符合条件者,只要填妥资料回覆即可办理,或可以在2026年3月22日前线上提出申请
。
税务局表示,这项放宽规定不仅保障外籍人士的居住权,也落实居住公平原则,让外籍居
民在台生活更有保障,同时减轻税务负担,展现政府对友善居住环境的重视。
https://udn.com/news/story/7243/9055691?from=udn-catelistnews_ch2
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