外籍人士自住优税 三要件 2025-10-08 00:27 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 房屋税差别税率2.0制度规定自住房屋须「完成户籍登记」才能适用优惠税率，攸关外籍 人士权益。为维护取得中华民国居留证者的居住权益，财政部已放宽规定，只要符合特定 条件，外籍人士、大陆地区人民及港澳居民名下的居留地址房屋与土地，即可视同完成户 籍登记，享有自住用税率优惠。 房屋税差别税率2.0又称囤房税2.0，主要加重多屋者房屋税，针对自住住家用房屋则给予 减税优惠，全国三户内税率为1.2％，全国单一自住更可适用1％税率。 放宽措施主要涵盖三大重点，基隆市税务局说明，首先，在身分条件上，只要是取得中华 民国居留证的外国人、台湾地区无户籍国民、大陆地区人民，或香港、澳门居民，均可比 照国人适用。 其次，在房屋条件方面，居留地址的土地及其地上房屋，含设定地上权的使用权房屋，须 为本人、配偶或直系亲属所有，或为本人持有的使用权房屋，并且实际供本人、配偶或直 系亲属居住使用，不得出租或作营业用途。 最後，在户数与税率上，若本人、配偶及未成年子女名下的住家用房屋全国合计不超过三 户，可适用自住用房屋税率1.2%。 若仅有一户且房屋现值低於《房屋税条例》规定金额，还可享有1%的单一自住优惠税率。 为协助外籍人士了解相关规定并顺利申请，税务局特别主动寄发中、英文对照的辅导函通 知，符合条件者，只要填妥资料回覆即可办理，或可以在2026年3月22日前线上提出申请 。 税务局表示，这项放宽规定不仅保障外籍人士的居住权，也落实居住公平原则，让外籍居 民在台生活更有保障，同时减轻税务负担，展现政府对友善居住环境的重视。 https://udn.com/news/story/7243/9055691?from=udn-catelistnews_ch2 --

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