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标题[新闻] 房市凉了、政府税收也少了 8月全国房地合
时间Mon Sep 15 18:52:14 2025
房市凉了、政府税收也少了 8月全国房地合一税49.7亿元、年减三成
2025-09-15 15:19 经济日报/ 记者陈美玲 /台北即时报导
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房市示意图。记者朱曼宁/摄影
财政部最新公布统计,2025年8月全国房地合一税收49.7亿元,月减15%且年减幅度达三成
;累计今年前八月全国的个人房地合一税收金额为345亿元,受到交易量衰退影响,前八
月的房地合一税收也年减21%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,房地合一税减少表现与交易量年减表现一致
,反映市场交易量减少,部分也是2016後买进的屋主转售状况减少有关,不过房地合一税
还是维持相当量能,近六个月每月平均都还有48亿元,多数缴到房地合一税的屋主,都享
受波段房价上涨的结果。
税收统计,8月个人房地合一税仍以新北市14.1亿元居冠,虽然月减3成,但年增21%,去
年8月的个人房地合一税冠军则是台中市12.5亿元,近期新北市已经有连续超车的迹象,
今年8月台中市的个人房地合一税则是9.1亿元,月增47%但年减28%,高雄市8月个人房地
合一税收5.9亿元,年减47%,台北市5.3亿元,年减33%,桃园市5.4亿元,年减45%。
由於疫情後出现房价大涨,曾敬德分析,2016年购入的屋主都享受到一波资产价格大幅上
扬,出售时也会出现高额的房地合一税负,转手最多就是持有满5年20%税率的转手案件,
这时间转手相对划算,包括税率相对较低,且下一个级距要多持有满5年且才下降5%。
曾敬德指出,由於房价大涨房地合一税的税金也高,税捐机关难免会关注一下,民众报税
时一定要合乎规定,包括申报成本与费用等单据、汇款纪录甚至是装修前後的照片等,最
好都要留存。
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财政部最新公布统计,2025年8月全国房地合一税收49.7亿元,月减15%且年减幅度达三成
。信义房屋/提供
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