房市凉了、政府税收也少了 8月全国房地合一税49.7亿元、年减三成 2025-09-15 15:19 经济日报／ 记者陈美玲 ／台北即时报导 https://pse.is/856fpg 房市示意图。记者朱曼宁／摄影 财政部最新公布统计，2025年8月全国房地合一税收49.7亿元，月减15%且年减幅度达三成 ；累计今年前八月全国的个人房地合一税收金额为345亿元，受到交易量衰退影响，前八 月的房地合一税收也年减21%。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税减少表现与交易量年减表现一致 ，反映市场交易量减少，部分也是2016後买进的屋主转售状况减少有关，不过房地合一税 还是维持相当量能，近六个月每月平均都还有48亿元，多数缴到房地合一税的屋主，都享 受波段房价上涨的结果。 税收统计，8月个人房地合一税仍以新北市14.1亿元居冠，虽然月减3成，但年增21%，去 年8月的个人房地合一税冠军则是台中市12.5亿元，近期新北市已经有连续超车的迹象， 今年8月台中市的个人房地合一税则是9.1亿元，月增47%但年减28%，高雄市8月个人房地 合一税收5.9亿元，年减47%，台北市5.3亿元，年减33%，桃园市5.4亿元，年减45%。 由於疫情後出现房价大涨，曾敬德分析，2016年购入的屋主都享受到一波资产价格大幅上 扬，出售时也会出现高额的房地合一税负，转手最多就是持有满5年20%税率的转手案件， 这时间转手相对划算，包括税率相对较低，且下一个级距要多持有满5年且才下降5%。 曾敬德指出，由於房价大涨房地合一税的税金也高，税捐机关难免会关注一下，民众报税 时一定要合乎规定，包括申报成本与费用等单据、汇款纪录甚至是装修前後的照片等，最 好都要留存。 https://pse.is/856fu9 财政部最新公布统计，2025年8月全国房地合一税收49.7亿元，月减15%且年减幅度达三成 。信义房屋／提供 https://udn.com/news/story/7243/9006237?from=udn-catelistnews_ch2 --

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