租赁修法不能只保障房客 房东团体：增订欠租、扰邻可提前解约 2025-09-15 10:37 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/853ksk 内政部近期推动《租赁住宅市场发展及管理条例》修法。联合报系资料照／记者胡经周摄 影 内政部近期推动《租赁住宅市场发展及管理条例》修法，引发社会高度关注。内政部日前 召开座谈会，广泛蒐集各界意见，多数与会机关及团体普遍肯定修法方向，认为有助於保 障租屋族「住得久、住得安」，同时也提醒政府必须兼顾房东的合理权益，才能建立互信 双赢的租赁关系。 内政部指出，修法有三大重点，第一，保障房客至少3年租期；第二，限制续约租金涨幅 ，避免一次大幅调涨；第三，强化双方权益规范，例如禁止房东拒绝房客申请租金补贴或 强制搬迁，政府希望藉此减少租屋纠纷，改善「涨租搬家」的恶性循环，引导市场朝长期 稳定方向发展。 在座谈会中，房东团体也提出不少建议，他们认为修法不能只顾房客，否则恐怕造成房东 不敢出租，诉求包括若房客涉及吸毒、扰邻等违法行为，应让房东得以提前终止租约；若 房客恶意欠租且拒绝搬迁，也要有明确的迁离规范，除此之外，也有人建议放宽房东因自 住需求收回房屋的权利，并增订短期租约、租约登记、优先承租权，以及提供房东租税优 惠等配套措施。 内政部强调，未来将持续蒐集意见，并研拟更多配套，以确保修法能同时照顾房客安居与 房东权益。最终目标是让租屋市场走向制度完善、租客安心、房东放心的良性循环。 https://udn.com/news/story/7238/9005513?from=udn-catelistnews_ch2 --

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