夫妻互赠预售屋注意！国税局点出关键：免税还是要申报 2025-09-11 11:03 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/84setf 夫妻赠与预售屋仍享有免赠与税，但须申报。图／联合报系资料照片 夫妻互赠财产虽然依法免徵赠与税，但若涉及预售屋移转，仍须完成申报手续。高雄国税 局提醒，只有申报後，税务机关才会核发「赠与税不计入赠与总额证明书」，建设公司才 能据以办理换约，否则就算免税也会卡关。 国税局官员说明，《平均地权条例》自2023年7月1日起限制预售屋换约转售，仅允许配偶 、直系亲属等情况办理，因此夫妻间虽可移转，但仍必须依规定申报赠与税，「免税」不 代表「免申报」，这是确保合法换约的重要关键。 依《遗产及赠与税法》，夫妻互赠财产不计入赠与总额，不需缴税，但仍要透过申报确认 交易属性，申报时需检附赠与契约、身分证明、预售屋移转让渡书、价值凭证及买卖契约 等文件，才能核发证明。 办理方式可亲自送件，也能透过财政部电子申报网站线上完成，民众凭自然人凭证或健保 卡即可上网办理，并可自行列印缴款书，免去传统跑国税局或邮局购买税票的不便。 国税局提醒，许多人误以为夫妻间免税就不用处理，但若未申报，不仅证明拿不到，建设 公司也无法同意办理移转。建议民众事先了解规定并备妥文件，才能确保流程顺利。 https://udn.com/news/story/7243/8998087?from=udn-catelistnews_ch2 https://udn.com/news/story/7243/8998087?from=udn_ch2_menu_v2_main_index --

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