房东不准房客申请补贴 罚 2025-09-04 01:24 经济日报／ 记者余弦妙 ／台北报导 https://pse.is/843qdg 内政部正研议修正《租赁住宅市场发展及管理条例》，涵盖四大修法方向。图／AI生成 房东注意了，内政部正研议修正《租赁住宅市场发展及管理条例》，涵盖四大修法方向， 其中，未来房东若拒绝房客申请租金补贴、迁入户籍，可能会有相关罚则；另也透过修法 限制涨租幅度、保障租期、提供租屋纠纷法律协助等，修法草案预计9月提出。 行政院会今（4）日将通过「婚育宅优先住加码补-青年婚育租屋协助专案」报告，行政院 政务委员陈时中昨日表示，政府除推动婚育宅，针对青年租屋，也将推动租赁专法修法， 主要有四大方向。 https://pse.is/843qgr 租赁条例修法方向 魏启林谈话重点 首先是保障三年租期。未来房客与房东签订契约後，房客享有订约及续约合计三年租期， 除非房东需自住，否则不得随意终止契约。此举将让青年能安心规划生活与家庭，而不必 因短租或随时被迫搬迁而感到焦虑。 第二是限制涨租幅度。续约租金涨幅不得超过通知当月房租指数年增率。换言之，房东在 续约时虽可调整租金，但必须以合理标准为依据，避免出现不合理的大幅涨价，减轻青年 家庭的经济压力。 第三是维护房客申请补贴权益。不少房东会明示、暗示房客不得申请租金补贴，甚至拒绝 房客迁入户籍，内政部将修法明文禁止这类行为，若房东违规，将订出罚则。 现行规定下，房客申请租金补贴并不需要房东同意，房东若片面禁止或要求放弃申请，房 客目前可依消保法相关规定主张无效，未来若进一步对房东处以罚则，将可强化保障房客 权益。 第四是提供免费调解与法律协助。租屋纠纷可向公所申请免费调解或法律诉讼扶助。 此外内政部也将同步推动「婚育宅」政策，将於2025年释出1,000户社会住宅，并在2026 年至2028年间增至1万户；另透过包租代管方案，每户每年房客加码提供6,000元修缮补助 ，并预计每年增加6,000户媒合量。多管齐下，将逐步建立更完善的青年租屋支持体系。 至於上路时间，陈时中表示，婚育宅政策相关配套措施仍要讨论，千户社宅今年下半年就 会实施，至於租金加码补贴则是明年元旦；另外针对租赁条例修法由於还要提案到立法院 ，预计草案最快9月底提出。 https://udn.com/news/story/7243/8981914?from=udn-catelistnews_ch2 --

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