相差逾4倍！夫妻都有房想双享优惠税率 竹市税务局教撇步 2025-08-07 17:13 联合报／ 记者黄羿馨 ／新竹即时报导 https://pse.is/7yzfnd 新竹市税务局说明，虽夫妻原则上只能有1处适用地价税自用住宅用地税率，但如果其他 房屋有成年直系亲属办竣户籍登记，就不会受到「1处」的限制。图／新竹市税务局提供 竹科新贵林男下月即将结婚，但却发现未婚妻去年购买的套房已按自用住宅优惠税率课徵 地价税，林男担心地价税夫妻只能申请1处自住房地，不知新购的婚房是否也适用？新竹 市税务局建议可将成年直系亲属办竣户籍登记，就不会受到「1处」限制。 新竹市税务局说明，虽夫妻原则上只能有1处适用地价税自用住宅用地税率，但如果其他 房屋有成年直系亲属办竣户籍登记，就不会受到「1处」的限制，建议民众可以将父母、 祖父母或成年子女设籍於另1处房屋，就可以同时申请适用自用住宅用地税率课徵地价税 。 新竹市税务局指出，以林男例子来说，夫妻2人未来将户籍迁入新购的婚房後，只需再将 林男的父母或岳父母任一人的户籍，迁至妻子婚前购入的套房，就不会受到「1处」的限 制，2处都能申请适用地价税自用住宅用地优惠税率了。 税务局表示，适用地价税自用住宅用地优惠税率须符合3要件、2限制。3要件包括土地所 有权人或其配偶、直系亲属於该地办竣户籍登记、无出租或供营业用、土地上之建筑改良 物属土地所有权人或其配偶、直系亲属所有。 至於2限制是指都市土地面积未超过300平方公尺（约90.75坪）、非都市土地面积未超过 700平方公尺（约211.75坪），土地所有权人与其配偶及未成年之受扶养亲属以1处为限。 新竹市税务局举例，如夫妻名下各有1处房地，只要其中1户房屋有成年直系亲属设立户籍 ，如父母、祖父母、岳父母、公婆或成年子女等，即可突破「1处」限制，再申请第2处的 自住优惠税率。 若夫妻双方房屋，没有其他成年直系亲属设籍也不用担心，可共同选择地价税额较高的地 方，申请地价税自住优惠税率，另1处则改按一般用地税率课徵，这样选择最有利，能有 效减轻地价税负担。 税务局提醒，地价税自用住宅用地优惠税率为2‰，一般用地税率为10‰至55‰，相差至 少4倍，土地所有权人欲申请自用住宅优惠税率，应於9月22日以前向税务局提出申请，当 年度才可适用，逾期申请者，自申请之次年开始适用。原已核准而用途未变更者，不用每 年重复申请。 https://udn.com/news/story/7243/8924545?from=udn-catelistnews_ch2 --

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