多屋族房屋税压力山大 税务局教你这招税金省三倍 2025-08-04 11:07 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://pse.is/7ym22c 多屋族将房源释出，能降低税务负担。记者游智文／摄影 房屋税差别税率2.0新制（俗称囤房税）上路後，针对「非自住住家用房屋」税率提高至 3.2%至4.8%不等，大幅增加房东税负。不过，桃园税务局提醒，若将房屋投入公益出租或 作为社会住宅使用，则可享有仅1.2%的优惠税率，最高税金可省下三倍，藉此鼓励闲置房 屋活化利用，增加租赁市场供给。 税务局指出，只要是合法建物，且供住家使用，经主管机关认定为公益出租人或社会住宅 ，於有效期间内，税务局会主动依据主管机关提供的名单或核定函，核定适用1.2%优惠税 率徵收房屋税，无须屋主再额外提出申请。若纳税人已依原税率缴纳过高的房屋税，税务 局也会主动办理退税。 税务局提醒，房屋税按「年」为单位课徵，每年税期从前一年的7月1日开始至当年的6月 30日止，只要认定期间涵盖课税年度，即可适用优惠税率。例如，若某房屋被认定为公益 出租或社宅的期间为2025年4月1日至2026年5月31日，则2025及2026两个课税年度的房屋 税都能享有1.2%的优惠税率。 新制上路後，税率差距扩大，纳税人若持有非自住房屋但未活化使用，将面临明显的税负 压力；反之，若配合政策投入公益出租或社宅计画，则能在降低税金支出的同时，也协助 稳定租屋市场。 https://udn.com/news/story/7243/8916038?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.35.123 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1754280045.A.E41.html