男买房折让百万没申报 四年後卖出竟要吐回一半 2025-08-02 09:55 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://is.gd/Ce3ief 国税局官员透露，建商若有折让都会向税局通报，民众有无申报一查就知道。（本报资料 照片） 民众买预售屋时若与建商另议「折让」装潢费，报税却未将折让款从取得成本中扣除，恐 遭国税局认定虚报成本、少报所得，不仅要补税，还得挨罚。财政部高雄国税局提醒，这 类「看不到的折让」其实都有纪录，切勿心存侥幸。 国税局分享，纳税人小陈（化名）在2019年向建设公司购屋，建商事後给了175万元装潢 折让，但该金额未写入买卖契约，2023年甲先生出售房屋并申报房地合一税时，未从成本 扣除这笔折让，导致虚列成本，国税局经比对建商开立的「折让证明单」，认定甲先生少 报所得，补税61万2,500元，另加罚金19万6,000元。 国税局官员说明，购屋双方若於签约後另议折让，建商依法会开立「营业人销货折让证明 单」，并在营业税申报中扣除该笔金额，这些资料也会通报国税局备查，若纳税人报税时 直接用买卖契约总价当成本，未扣除折让，等於多报成本、少报所得，税务系统一比对就 能查出破绽。 国税局强调，若纳税人明知有折让款却未扣除，将依违章情节处较重罚锾；但若尚未遭查 获前主动补报补缴，并加计利息，可适用免罚规定。提醒民众如有类似情况，尽早向所辖 稽徵机关申报，以免损失扩大。 https://udn.com/news/story/7243/8912994?from=udn-catelistnews_ch2 --

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