空屋飙破91万户创高 内政部数据揭集中在这三县市 2025-07-31 17:36 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://is.gd/960NIi 房市示意图。记者朱曼宁／摄影 全台空屋持续上升！内政部31日公布最新统计，2024年下半年全国低度使用住宅数量达91 万4,196宅，占住宅类房屋税籍数的9.79%，较上半年再增加5万1,750宅、增幅0.47个百分 点，为历年新高点。 观察六都变化，高雄市空屋率增加0.66个百分点最多，其次为台中市与台南市，各增加 0.59个百分点，而比率最低的是台北市7.09%与新北市7.45%，整体仍维持双北房市较为活 络的趋势；反之，以连江县17.39%及金门县17.31%空屋率最高，偏乡地区空置问题较严重 。 若进一步观察各乡镇市区，空屋率低於6%的地区集中在双北，从上期的9个增加为11个， 新增加板桥与永和两区。而空屋率高於20%的地区则以偏乡为主，总数从20个暴增至31个 ，新增地点包括新北双溪区、南投仁爱乡、台东成功镇等，反映城乡间住宅使用状况差异 显着。 从产品结构看来，20坪以下小宅空屋率达18.16%，为各坪数中最高，且比上期增加0.56个 百分点；屋龄方面，以5年内新屋（22.91%）与50年以上老屋12.54%空置比率较高，分别 呈现减少与增加趋势，显示新完工与老旧物件皆有空屋压力。 内政部提醒，若房屋长期闲置，不仅资产无法有效运用，也恐增加管理与税务成本，建议 屋主将空屋委托社宅包租代管业者，不但可省去租赁烦恼、降低风险，每户每月最高还可 享有1万5,000元免税额，超出部分再扣除六成必要费用，鼓励空屋转为租赁使用、增加市 场供给。 https://is.gd/vVGd4P 2024年下半年全国低度使用（用电）住宅宅数及比率。图／内政部提供 https://udn.com/news/story/7241/8909453?from=udn_idlepage_ch2 --

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