作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 新建、改建房屋 30日内申报
时间Fri Aug 1 08:19:31 2025
新建、改建房屋 30日内申报
2025-08-01 00:41 经济日报/ 记者胡顺惠 /台北报导
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房屋示意图。 图/记者游智文摄影
民众若有新建、增建或改建房屋,别忘了在完工日起30日内申报,以免因漏报被处罚。屏
东县财税局提醒 ,房屋税的课税是有时程规则的,不是盖好当下就立刻开徵,掌握正确
时点就能避免多缴税或漏缴税。
根据规定,房屋税是以每年2月的最後一天作为纳税义务人基准日,由所在地主管稽徵机
关依据税籍资料核定後,於每年5月开徵,徵收期间从5月1日至5月31日止,课税所属期间
则为前一年的7月1日到当年6月30日。
如果民众在这段期间内有新建、增建或改建完成的房屋,会根据实际完工月份按比率计算
当期税额,举例来说,若1月完工,就会从1月开始计税;但若未满一个月,则当月不课徵
。
但要特别注意的是,若是在3月1日到6月30日之间完工的房屋,当期的房屋税不会马上徵
收,而是延到下一期才开徵,也就是说,这段期间完工的房屋,会并入隔年的5月税单缴
税。
建商甲新建A屋,并自2025年10月起课房屋税,2026年期房屋税将按九个月(2025年10月
至2026年6月) 期间计算;若A屋自2025年4月起课房屋税,因比纳税义务基准日(2025年2
月28日)晚,就要并入下一期的房屋税课徵,课税所属期间为2025年4月1日至2026年6月
30日,共15个月。
财税局提醒,无论是哪个月份完工,屋主都应该在完工日起30日内,主动向所属稽徵机关
申报设立房屋税籍,并附上相关完工证明文件,如果未依规定申报,被查到可能会被认定
漏税,不但得补税,还可能面临罚锾。
https://udn.com/news/story/7243/8909847?from=udn-catelistnews_ch2
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