房东在台天数 牵动扣缴率 2025-07-31 01:56 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 财政部中区国税局表示，公司给付租金对象，如果属於税务上的「非居住者」，例如房东 旅居海外，整年从未入境，公司付租金时，应以非居住者适用税率20％来代扣所得税，而 非以居住者扣缴税率10％来扣税。 中区国税局表示，要判断个人是否为中华民国境内居住者，在台居留天数是关键之一。 依规定，在台湾设有户籍的个人，如果当年度在台湾境内居留满31天，或虽居住一天以上 、未满31天但生活及经济重心在台湾境内，都视为居住者；否则将视为非居住者。 所谓生活经济重心在境内，例如享有健保、劳保等社会福利，配偶或未成年子女在国内， 或是有在境内经营事业、管理财产等状况，税局会综合考量。 国税局指出，税务身分会影响适用扣缴率，以租金来说，付租金给非居住者，扣缴率是20 ％，给付居住者，扣缴率则为10％；在扣缴时限方面，给付居住者，应次月10日前缴纳， 次年1月底前申报；给付非居住者时，则应在给付日起十日内完成扣缴申报。若误判房东 税务身分，可能导致扣缴错误，而衍生补税。 举例来说，甲公司承租某房东名下房屋作为办公场所，2024年每月汇款租金1万元，全年 共支付12万元，甲公司以为房东设籍台湾，属於境内居住者，因此到了隔年1月才申报扣 缴。 国税局查核发现，房东在2024年全年从未入境台湾，且签约时即已告知公司自己长期居住 海外，依法应视为非居住者，扣缴率为20％，且应在给付十日内申报扣缴，甲公司未依法 代扣2,000元税款，也未依限申报，遭查获後依规定裁罚。 国税局表示，企业支付租金或各项所得，应留意支付对象的税务身分，即便对方有台湾户 籍，也须留意在台居留天数，正确判断适用扣缴率。 https://udn.com/news/story/7243/8907300?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.35.118 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1753918495.A.969.html