财部放宽　房地合一分开计算税额可不计入企业暂缴 2025-07-30 18:18 中央社／ 记者张瑷 台北30日电 https://is.gd/Tkzo2B 财政部。图／本报资料照片 财政部今天发布营所税暂缴新规，企业按其「前一年度申报营所税应纳税额一半」计算暂 缴税额者，放宽计算范围可不包含属於房地合一税规定的分开计算应纳税额，减轻业者资 金调度压力，今年9月起暂缴申报适用。 财政部先前召开纳税者权利保护谘询会议，会中外部委员建议检讨现行营利事业依所得税 法中，房地合一税2.0分开计算的应纳税额，计入下一年度「暂缴税额计算范围」的合理 性，以符量能课税原则。 为减轻企业一次缴清税负的压力，也便利国库资金调度，企业当年度所得除要在隔年5月 申报缴税外，当年9月要先「暂缴」一次，等到隔年5月申报，确认全年应纳税额後，可扣 掉暂缴部分，仅就余额缴纳。 财政部指出，企业营所税暂缴，分为一般申报、试算申报。一般申报是缴纳「前一年营所 税应纳税额的一半」，这类案件占大宗；另外，会计帐册簿据完备、有会计师查核签证且 如期办理暂缴申报者，可选择采试算申报，以「当年上半年实际营业额核实计算税额」。 当时纳税者权利保护谘询会外部委员在会中提到，有些企业可能会遇到某一年度出售厂房 、房地而有一次性收入，要缴纳房地合一税，垫高其当年度营所税额的情况，这一企业隔 年9月申报暂缴时，若采一般申报，要缴纳「前一年营所税应纳税额的一半」，就恐面临 资金压力。 财政部今天进一步发布解释令，自民国114年度起，企业按其前一年度申报营所税应纳税 额一半计算暂缴税额者，计算范围可以不包含属於房地合一税规定的分开计算应纳税额， 减轻业者资金调度压力，今年9月起暂缴申报适用。 营利事业房地合一税2.0上路後，营利事业出售房地产比照个人课税，依持有期间按差别 税率计税，持有房地期间在2年以内者，税率为45%；持有房地期间超过2年未逾5年者，税 率为35%；持有房地期间超过5年者，税率为20%。 https://udn.com/news/story/7243/8906982?from=udn-catelistnews_ch2 --

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