自住地价税 可按比率算 2025-07-30 01:22 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 房东若将一块地盖成三层楼，一、二楼出租给房客，三楼自己住，还能申请地价税自用住 宅用地税率吗？台南市财税局表示，只要符合要件，就能「按比率」适用自住优惠，不因 部分出租就整笔土地丧失自住资格。 《土地税法》规定，自用住宅用地税率远低於一般用地税率，是一项重要减税机制。不过 要适用这项优惠，须符合「户籍登记完成」、「使用目的明确」及「全国仅持有一笔可适 用自用住宅地」等三项基本要件。 财税局说明，只要土地所有权人（含其配偶与未成年子女）在全国范围内未重复申请、户 籍也已设立在该地，且房屋用途区分清楚，就算不是整栋自住，仍可依实际使用情况分开 计算。 举例来说，包租婆有三层楼房屋，一、二楼出租，三楼为本人与家人自住，经地方税务机 关实地查核确认，房屋使用情形与申报内容一致，则可将对应三楼的土地面积视为自用住 宅用地，适用较低的地价税率。 https://udn.com/news/story/7243/8904761?from=udn-catelistnews_ch2 --

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