财部：免纳囤房税2.0房屋 拟新增护理之家等5大类 2025-07-25 18:03 中央社／ 台北25日电 财政部今天预告草案，将新增5大类房屋可免纳囤房税2.0新制全国归户课税，包含依相关 法律许可设置的身障福利机构、一般护理之家或精神护理之家、精神复健机构、安置及教 养机构，以及符条件的传教人员宿舍。 换言之，上述房屋免累进课徵最高4.8%税率，而是有望适用较低的2%税率。 财政部指出，草案预告期至9月23日，此规定将回溯自113年7月1日生效，由於房屋税已缴 纳完毕，所以草案生效後，稽徵机关将陆续启动退税流程或更正税额。 房屋税课税所属期间，是指前一年7月1日起至当年6月30日止。114年期房屋税5月开徵， 首度适用囤房税2.0新制。 财政部今天预告草案，新增5大类房屋可以免纳囤房税2.0新制全国归户课税，经目的事业 主管机关依相关法律许可设置4类机构提供其服务对象住宿的房屋，包含身心障碍福利机 构、一般护理之家或精神护理之家、精神复健机构、安置及教养机构。 同时，财政部草案亦新增财团法人或寺庙登记宗教团体所有，未与传教布道教堂及寺庙相 连或在同一范围内，专供传教人员住宿的房屋，可免纳囤房税2.0。 房屋税条例针对住家用房屋区分为自住、非自住，「自住」全国限3户，税率比「非自住 」低。 囤房税2.0上路後，房屋所有人、其配偶及未成年子女於全国仅持有1间房屋，而房屋现值 在一定金额（含该金额）以下，若符合供房屋所有人本人、配偶或直系亲属实际居住并完 成户籍登记，且无出租或供营业使用，则可适用「全国单一自住」优惠税率1%。 若房屋所有人、配偶及未成年子女合计持有2户、3户，仍属自住，均适用税率1.2%。非自 住房屋（包含符合一定条件的出租、继承）法定税率为1.5%至4.8%，持有户数愈多、适用 税率愈高。 除这次新增的5类，财政部先前已陆续将公有房屋、社会住宅、包租代管、劳工宿舍、公 益团体兴建且无偿供灾区民众的房屋等，纳入可免计入囤房税2.0全国归户课税的范畴。 https://udn.com/news/story/7243/8896713?from=udn-catelistnews_ch2 --

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