囤房税松绑排除这两类型房屋！回溯至2024年7月1日适用 2025-07-25 17:52 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://is.gd/xJvuda 财政部。图／联合报系资料照片 为进一步落实房屋税差别税率（俗称囤房税2.0）制度，财政部25日预告草案，明定特定 用途的住家用房屋不计入纳税人全国持有的应税房屋户数，也不适用高税率，相关函令回 溯自2024年7月1日生效。 根据预告内容，这项新增排除规定主要针对两大类房屋。第一类为经主管机关依法核准设 立、提供住宿服务的社会福利机构，包括身心障碍福利机构、一般或精神护理之家、精神 复健机构，以及收容儿少的安置教养机构。 因为这类机构具公益性质，使用目的与一般住宅不同，财政部认为应从应税房屋认定中排 除，以避免影响实际负责营运的法人或机构税负。 第二类为宗教团体所有、专供传教人员居住的房屋，但需与寺庙或教堂分开、不在同一建 筑或基地范围内，这些房屋同样具有特定公益性质，并非用於出租或营利，因此也不纳入 计算全国应税房屋总户数及差别税率适用范围。 依据现行《房屋税条例》，自然人若持有三户以上非自住住宅，须课徵差别税率，最高可 达4.8%。新令上路後，若民众或法人机构名下有符合上述条件的房屋，可不并入计算应税 户数，有助减轻相关单位税负压力。 https://udn.com/news/story/7243/8896696?from=udn-catelistnews_ch2 --

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