商号改自住宅 可申请优税 2025-07-15 00:53 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 地价税开徵前，不少民众发现，名下土地虽已改为住家用途，但税单上却仍按一般用地税 率计算，无法适用自用住宅优惠税率。台中税务局提醒，如果土地曾作为商号或营业场所 使用，就算後来停业、注销或迁出，也不会自动改列为自用住宅用地，必须主动向稽徵机 关提出申请，经核准後才能适用优惠税率。 根据规定，自用住宅用地须同时符合两条件，一是土地所有权人或其配偶、直系亲属至少 一人在该地设有户籍；二是该土地上不得有出租或营业使用情形，只要有部分空间曾作为 营业用途，如设有店面、商号或诊所等，即便目前已不使用，也不会自动调整为自用税率 。 税务局提醒，若房屋已不再供营业或出租，土地所有人可向所在地税捐稽徵机关提出变更 用途申请，申请期限为每年9月22日前，当年度才适用优惠税率，若逾期申请，将自次年 起生效。 https://udn.com/news/story/7243/8872044?from=udn-catelistnews_ch2 --

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